Het lijkt er op dat er eindelijk een oplossing is voor de aanhoudende kritiek op de WOZ-waarde. Brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs VBO Makelaar heeft samen met MSC-Nederland namelijk een alternatief bedacht. Het Vastgoedgetal moet er voor zorgen dat huiseigenaren een eerlijke OZB-heffing betalen. Volgens VBO is het onterecht dat de WOZ-waarde wordt gebruikt voor gemeentelijke heffingen en belastingen. Ook is de organisatie niet blij dat banken en verzekeraars de WOZ-waarde als marktwaarde zien, omdat deze in de praktijk nogal verschillen.
Het Vastgoedgetal wordt vastgesteld middels enkele variabelen die bestaan uit woonoppervlak, energieverbruik en openbare ruimte. Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar, zegt dat het op deze manier een eenvoudig rekensommetje is om tot een eerlijk heffingsbedrag te komen. Met meerdere variabelen vindt hij het mogelijk het Vastgoedgetal objectief te gebruiken voor andere Wet WOZ-heffingen.
Van der Ploeg heeft veel vertrouwen in het succes van het Vastgoedgetal: “Het is een eerlijk alternatief, omdat het schommelingen in de vastgoedmarkt niet in beschouwing neemt. Het is gebaseerd op meetbare, objectieve gegevens. Wanneer de onroerendezaakbelasting voor iedereen eerlijk wordt berekend, levert dit voor gemeenten een stuk minder administratief werk en bezwaarschriften op. Zowel huiseigenaar en gemeente doen hier dus hun voordeel mee.”
In 2012 werden er 182.000 bezwaarschriften bij gemeenten ingediend, de consument vindt dat de WOZ-waarde en marktwaarde absoluut niet overeen komen. De WOZ-waarde staat al jaren ter discussie, omdat er gebruik gemaakt wordt van geautomatiseerde waarden die verouderd zijn. Bovendien gebeuren taxaties van woningen proefgewijs, waardoor de WOZ-waarde niet objectief is.
Onderzoeksinstituut OTB TU Delft paste het Vastgoedgetal in de praktijk toe op gemeente Leidschendam-Voorburg en kwam tot de conclusie dat de nieuwe manier werkt. Althans, de OZB-heffing is eerlijker verdeeld en bij soortgelijke huizen is de heffing nu even hoog. Het lijkt een geslaagd alternatief te zijn voor de WOZ-waarde, dus het is nu de vraag of en wanneer Den Haag dit oppakt.