Bestaande koopwoningen waren vorige maand 0,1% duurder dan dat ze 12 maanden geleden waren. Dat constateerden het CBS en het kadaster naar aanleiding van het onderzoek dat zij afgelopen woensdag presenteerden. Deze stijging is opmerkelijk, aangezien de prijs voor bestaande koopwoningen de afgelopen 5 jaar alleen maar daalde.
De prijsstijging komt ongelukkig uit voor woningzoekenden, maar relatief gezien blijft de ‘schade’ gelukkig beperkt: de huidige prijsindex is namelijk even hoog als dat deze in 2003 was. Vergeleken met 2008 is er zelfs nog sprake van een prijsdaling van 19,9% in 2014. Hoewel de prijs dus ietwat gestegen is, hoeft er nog niet gesproken te worden van een fikse tegenvaller voor degenen die een nieuwe koopwoning op het oog hebben.
Uit het onderzoek kan eveneens worden geconcludeerd dat de eerste vier maanden van 2014 zijn gunstig zijn verlopen voor woningverkopers: met 39.743 woningen zijn er dit jaar 34% meer huizen verkocht dan in dezelfde periode van vorig jaar. Voor de maand april was de stijging zelfs aanzienlijk hoger: het Kadaster registreerde een stijging van maar liefst 64% in de woningverkoop t.o.v. vorig jaar. Dit enorme verschil is toe te schrijven aan de gewijzigde regels voor hypotheekrente in 2013: veel woningzoekenden kochten hun woning vervroegd, omdat bij aankopen vanaf 2013 de hypotheek verplicht moest worden afgelost.