Hoeveel jubelende feiten kan je aanhoren voordat je je pessimisme over de woningmarkt de deur uitgooit? Zo heeft Makelaarsland het ene na het andere feestelijke nieuwtje over de koopmarkt te melden als het gaat om de maand januari. Ik noem de belangrijkste twee: meeste woningen verkocht in de maand januari sinds 2008 en de meeste bezichtigingen aangevraagd in de afgelopen vijf jaar. Wie zei er dat het vertrouwen in de woningmarkt nog ver te zoeken is?
Al maanden loopt de woningmarkt rond met een gespleten persoonlijkheid: aan de ene kant de positivo’s die elk bericht een opgewekte draai geven, aan de andere kant de zuurpruimen die de woningmarkt met elk nieuwsfeit dieper de modder intrappen. Toch kan je bijna niet ontkennen dat er signalen zijn dat het vertrouwen terugkruipt. De consument durft weer te denken aan het kopen van een huis, kijk maar naar het ongekend hoge aantal bezichtigingen. In januari werden maar liefst 180.000 bezichtigingen aangevraagd.
En niet alleen durven we weer te denken aan kopen, we doen het ook gewoon. Met een woningverkoop van 12.000 koopwoningen werd het aantal van januari 2013 verdubbeld. Verder zijn er natuurlijk ook de gunstige omstandigheden zoals lage hypotheekrente en relatief lage huizenprijzen.
Of 2014 het jaar van de wederopstanding wordt, is uiteraard nog niet te zeggen. Hoe ver zullen de huizenprijzen nog dalen? Hoeveel huiseigenaren dreigen vast te zitten doordat ze hun restschuld niet kunnen financieren? Hoeveel woningbezitters raken hun baan nog kwijt? Over elf maanden krijgt u het antwoord.