En opnieuw tikt de meter van de Eigen Huis Marktindicator vol vertrouwen een mooi puntenaantal aan! In januari steeg het goede gevoel over de woningmarkt met twee punten van 83 naar 85 punten. Dat betekent dat het oude vertrouwde puntenaantal van vóór de woningmarktcrisis bijna is ingehaald. Begin 2008 stond de teller namelijk op 87 punten. Maar betekent dat dan dat we weer net zo vrolijk een huis kopen als toen?
De omstandigheden zijn de afgelopen maanden in ieder geval redelijk positief. De hypotheekrente is inmiddels tot ongekende dieptes gedaald wat uiteraard zeer positief is voor huizenkopers. Ook zijn de huizenprijzen sinds 2008 met ruim 20% gedaald. Een koopwoning is tegenwoordig beter te betalen dan enkele jaren geleden. Tel daarbij op dat de huurprijzen alleen nog maar stijgen en je kunt vaststellen dat de koopmarkt weer enigszins leeft.
Natuurlijk is het nog niet allemaal hosanna. Veel huiseigenaren kunnen geen kant op omdat hun woning onder water staat. Hun hypotheekschuld overstijgt dan dus de waarde van hun woning waardoor ze blijven zitten met een restschuld. Voor veel van deze huiseigenaren is verhuizen voorlopig geen optie. Wel besluit een groot aantal woningbezitters extra af te lossen op hun hypotheek om zo weer boven water te verschijnen.
Een ander probleem is de werkloosheid die nog steeds toeneemt. Huiseigenaren die hun baan kwijt raken, hebben vanzelfsprekend grote problemen met het betalen van hun hypotheeklasten. De woning verkopen en verhuizen naar een huurwoning was voorheen misschien een een-twee-drietje maar door de stijgende huurprijzen is ook die optie weggevallen.