Handen uit de mouwen en bouwen! Dat zou het motto moeten zijn in de woonsector voor de komende jaren. Maar door de gigantische terugval in de bouwsector wordt er momenteel vrijwel niks gebouwd. Aannemers en bouwbedrijven vallen om als dominostenen en bouwprojecten worden afgeblazen. Als de huidige situatie voortduurt, zal het tekort aan woningen binnen 10 tot 15 jaar oplopen tot het schrikbarende aantal van 700.000 woningen. Wie durft te bouwen? Of beter gezegd: wie durft te kopen?
Als men niet verhuist en geen huis koopt, wordt er ook niet gebouwd. Juist daar ligt het grootste probleem. Door de negatieve berichtgeving van de afgelopen maanden over de woningmarkt durven veel mensen geen huis te kopen. ‘Blijven zitten waar je zit’ is het huidige credo. Volgens hoogleraar en directeur Nieuwe Markten van Bouwfonds Ontwikkeling Friso de Zeeuw blijft men tegenwoordig langer thuis wonen en stelt men bijvoorbeeld scheidingen uit. Dan nog maar een tijdje op elkaars lip zitten en niet verhuizen.
Ondertussen worden er dus vrijwel geen nieuwe koopwoningen gebouwd en loopt het tekort per jaar flink op. Volgens de Zeeuw groeit het aantal huishoudens elk jaar met 50.000 terwijl de woningbouw compleet stil staat. Bovendien moeten elk jaar 15.000 woningen worden gesloopt om vervolgens te worden vervangen.
Als de hervormingen van het kabinet eindelijk hun uitwerkingen hebben en de woningmarkt weer wat aantrekt, zitten we dus al met een gigantisch tekort aan woningen. De enige hoop lijkt vooralsnog een spoedig einde van de crisis te zijn. Maar of we die al kunnen verwachten in 2014, misschien 2015 of pas later, daar heeft nu nog niemand een antwoord op.