Makelaarsorganisatie NVM maakte haar kwartaalcijfers bekend en het zal niemand verrassen dat het aantal verkochte woningen opnieuw is gedaald in vergelijking met vorig jaar. Ten opzichte van het laatste kwartaal in 2012 daalde dit aantal zelfs met 30%. Toch benadrukte NVM dat het einde van de slopende crisis in zicht lijkt te zijn.
Na DNB en het Centraal Planbureau denkt nu dus ook NVM dat de ommekeer op de woningmarkt dichterbij komt. NVM baseert haar onderbuikgevoelens onder andere op de steeds minder drastische daling van de huizenprijzen. Een half jaar geleden daalden de huizenprijzen nog met 7,3%, nu is de gemiddelde daling afgenomen tot 5,5%. De gemiddelde koopsom ligt momenteel rond 206.000 euro. Hoewel de dalende huizenprijzen voor huiseigenaren misschien niet zo prettig zijn, het zorgt er wel voor dat koopwoningen steeds betaalbaarder worden, zeker in vergelijking met huurwoningen. De woonlasten gaan omlaag, wat het voor huizenkopers interessanter maakt om weer actief de woningmarkt af te struinen naar een geschikte woning.
Daarbij komt dat het aanbod aan koopwoningen eindelijk stokt. En dat is voor het eerst sinds lange tijd. Volgens voorzitter Ger Hukker van NVM is ook dit een duidelijk signaal dat vraag en aanbod eindelijk stabiliseren. Het langverwachte evenwicht op de woningmarkt lijkt in aantocht. Dat het eerste kwartaal van 2013 mindere cijfers oplevert dan het laatste kwartaal van 2012 was te verwachten. Veel huizenkopers wilden dolgraag nog even van de soepele hypotheekregels profiteren en kochten hun woning nog snel voor de jaarwisseling. NVM verwacht daarom dat het tweede kwartaal positievere cijfers zal opleveren dan het eerste.
Cijfers van NVM lieten verder zien dat tussenwoningen het snelst van eigenaar verwisselden. Gemiddeld stond een dergelijke woning 131 dagen te koop. Het ‘Te Koop’ bordje voor appartementen en vrijstaande woningen bleef langer staan, respectievelijk 155 en 258 dagen. Gemiddeld stond een woning 170 dagen te koop.