Volgens de cijfers van de Nederlandsche Bank (DNB)) hebben we in de maand november met z’n allen flink afgelost op onze hypotheek. Opmerkelijk, want het is voor het eerst sinds de DNB de statistieken van de Nederlandse hypotheekschuld bijhoudt dat de hypotheekschuld is afgenomen.
De hypotheekschuld nam in november 2012 door de opvallende toename in aflossingen met 160 miljoen euro af. Een maand later nam de hypotheekschuld wel weer toe met 900 miljoen euro, ondermeer doordat veel mensen voor de jaarwisseling nog wilden profiteren van de soepelere hypotheekregels. Toch is een duidelijke afname zichtbaar in de groei van de totale hypotheekschuld. In 2011 nam de hypotheekportefeuille bijvoorbeeld nog met 3,5% toe, in 2012 groeide de hypotheekschuld met 8 miljard euro, wat overeen komt met 1,5% groei. De groei halveerde dus binnen een jaar!
De afname in de groei heeft meerdere redenen. Niet alleen verstrekken banken minder snel hypotheken en houden ze strenger toezicht op het aflossen van de hypotheken, ook is het aantal verstrekte hypotheken flink afgenomen door de ingekakte woningmarkt.
Betekent de afname in schuld dat we op de goede weg zijn? Dat blijft de vraag. Want de woningmarkt heeft wel degelijk dringend behoefte aan mensen die een woning willen kopen en dus een hypotheek nodig hebben. Doorstroming is essentieel voor een gezonde woningmarkt. Belangrijker is dan ook dat de hypotheken onder de juiste voorwaarden worden verstrekt. Want een nieuw hypothecair debacle is wel het laatste wat we willen.