De voortekenen blonken al wekenlang aan het firmament van de woningmarkt en jawel, ze hebben het bij het rechte eind gehad. Veel mensen vreesden toch wel de aanstaande verandering van de hypotheekregels en besloten nog voor het einde van 2012 een huis te bezichtigen en vaak ook te kopen.
Een stijging in aantal bezichtigingen van maar liefst 25% en een explosieve stijging in aantal verkochte woningen van 30%. De cijfers van VBO Makelaar zijn overduidelijk. De lange verwachte piek aan het eind van 2012 zat er al een tijd aan te komen. Zeker gezien de voornemens van het kabinet om de woningmarkt en dan de hypotheken in het bijzonder flink bij de lurven te pakken. Voor veel mensen waaronder ook starters was dat vooruitzicht het laatste duwtje in de rug dat nodig was om over te gaan tot koop van een woning.
NVM meldt ook een enorme stijging in verkooptransacties in de afgelopen weken. Volgens NVM nam het aantal verkochte woningen ook met 30% toe. Het aantal verkocht woningen per week lag bij de aangesloten makelaars veel hoger dan het gemiddelde aantal in 2012. Werden normaal gesproken 1500 woningen per week verkocht, in december vlogen de huizen als warme broodjes over de toonbank. De teller stopte uiteindelijk op 2000 woningen per week.
De banken kregen de laatste weken te maken met een stortvloed aan hypotheekaanvragen. Deze lawine veroorzaakt momenteel veel problemen bij het afhandelen van alle verkooptransacties. De banken kunnen het gewoonweg niet aan.