De ideeën voor hypotheken rollen aan de lopende band uit de koker van allerlei belangengroepen en politieke partijen. Pensioenfondsen, woningcorporaties, banken - Iedereen heeft z'n mening klaarliggen. Alleen, zijn alle uitgedachte plannen wel zo nuttig en effectief?
Zo willen pensioenbeleggers APG en PGGM een Nationale Hypotheekbank oprichten die puur gericht is op het verstrekken van hypotheken. Voorwaarde is wel dat de hypotheken vallen onder de Nationale Hypotheek Garantie. Het voordeel van de Nationale Hypotheekbank zou zijn dat de bank hypotheken overneemt van andere banken zodat die meer ruimte krijgen om zich met andere zaken bezig te houden. Ook zou de Nationale Hypotheekbank waarschijnlijk met een lagere hypotheekrente kunnen werken. Minister Wonen Stef Blok kijkt met veel belangstelling uit naar een concreet voorstel hierover.
Een ander plan kwam uit de hoge hoed van de Vereniging Eigen Huis (VEH). De VEH stelde voor om huiseigenaren meer tijd te gunnen bij het omzetten van hun aflossingsvrije hypotheek naar een spaarhypotheek. De Tweede Kamer wil dat de overgang van een aflossingsvrije hypotheek naar een andere hypotheekvorm per 1 januari 2013 is afgerond. 'Veel te snel', zo vindt de VEH. Banken hebben zo amper de tijd om de omzettingen goed af te sluiten. Dat het noodzakelijk is de aflossingsvrije hypotheek aan te pakken, daar twijfelt ook de VEH niet aan. Haar advies is echter: stel de deadline uit tot 1 juni 2013 zodat huiseigenaren zich goed kunnen laten adviseren over de te nemen stappen en het omzetten naar een nieuwe hypotheekvorm netjes kan worden aangepakt. Het is de vraag of de Tweede Kamer het advies van de VEH opvolgt.