Dat de regering het voornemen had om de rente op een restschuld fiscaal aftrekbaar te maken, dat wisten we al. Voor vijf jaar. Een aardig initiatief om de doorstroming op de woningmarkt enigszins in beweging te krijgen. Maar – zo schreven we bij Koopwoningen.nl al eerder – een periode van vijf jaar is best kort.
De Tweede Kamerfracties van PvdA en VVD waren dat duidelijk met ons eens. Daarom stelden zij voor om de termijn van vijf jaar aan te passen naar tien jaar. We weten allemaal dat die twee fracties de meerderheid van de stemmen hebben in de Tweede Kamer, dus was de verwachting wel dat het ook echt tien jaar zou worden.
En wat schetst de verbazing? Na het behandelen van het Belastingplan 2013 in de Tweede Kamer is de termijn inderdaad op tien jaar gesteld. Prettig, want het aflossen van een restschuld in vijf jaar is behoorlijk pittig. En dat is natuurlijk wel noodzakelijk, dat mensen die schuld gaan aflossen. Een gemiddelde restschuld van € 35.000 aflossen in vijf jaar, levert een maandlast op van zo’n € 700. Bruto. Het belastingvoordeel haalt daar natuurlijk wel wat vanaf. Mag je er tien jaar over doen, dan komt het op zo’n € 400. Nog steeds niet niks, maar beter te behappen.
Wat dan weer jammer is: dit voordeel geldt alleen voor mensen die hun huis tussen 29 oktober 2012 en 1 januari 2018 verkopen (of hebben verkocht). De groep die een woning met restschuld heeft verkocht in de crisistijd tot en met 28 oktober 2012 heeft het nakijken. Deze verkopers mogen de rente van hun restschuld niet aftrekken van hun inkomen.
Wie een huis heeft dat ‘onder water’ staat, dus waarvan de hypotheek hoger is dan de prijs die je ervoor kunt krijgen, aarzelt nu misschien iets minder over het accepteren van de restschuld. En dat is dan weer goed nieuws voor de woningmarkt – wie weet helpt deze maatregel die een beetje op gang?