Ondanks dat in het algemeen positief wordt gereageerd op het voorlopige akkoord van de Tweede Kamer, lijken starters op de woningmarkt niet echt gebaat bij de nieuwe maatregelen. Kenners durven zelfs te beweren dat de voorgenomen wijzigingen het alleen maar moeilijker maken voor mensen om een huis te kopen, zeker voor degene die zich voor het eerst op de woningmarkt begeven.
Zo stelt Peter Boelhouwer, hoogleraar volkshuisvesting aan de TU Delft, dat de maatregel omtrent de hypotheekrenteaftrek ervoor zorgt dat starters minder kunnen lenen. Renteaftrek zou vanaf januari 2013 alleen nog maar mogelijk zijn bij hypotheken die in dertig jaar jaarlijks worden afgelost.
Ook krijgen starters te maken met de 'Loan-to-Value' maatregel. Dit betekent dat het maximale hypotheekbedrag gelijk is aan de woningwaarde terwijl voorheen meer geleend kon worden. Beide regelingen geven starters minder mogelijkheden tot lenen wat niet gunstig is voor de woningmarkt. "Onbegrijpelijk", volgens Boelhouwer. "De woningmarkt heeft juist de starters nodig om er weer bovenop te komen."
Huisbezitters die voor 2013 een hypotheek hebben genomen, omzeilen de nieuwe beslissingen van de Tweede Kamer. "Dat is niet zo vanzelfsprekend", meent Boelhouwer. "In de meeste andere landen waar de renteaftrek is hervormd, gelden de maatregelen voor zowel nieuwe als oude hypotheken." Boelhouwer stelt verder dat het gunstig is dat de overdrachtsbelasting blijft gehandhaafd op 2%, maar dat deze maatregel niets zal opleveren door het negatieve effect van de andere besluiten. Hij denkt dat de problemen op de woningmarkt alleen maar zullen toenemen.
De maand september zal cruciaal zijn. Na de verkiezingen in die maand zal duidelijk worden of de maatregelen stand houden.