Een huis kopen zonder energielabel zal vanaf 2013 niet meer mogelijk zijn. Deze maatregel zal worden ingevoerd om ervoor te zorgen dat steeds meer woningen over een energielabel beschikken. Want het percentage koopwoningen zonder label is nog steeds minimaal, zo blijkt uit een rapport van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het energielabel geeft aan in welke mate een woning zuinig is met energie.
In Nederland tellen we momenteel 7 miljoen woningen. Meer dan de helft bestaat uit koopwoningen, namelijk 4 miljoen. De overige 3 miljoen zijn uiteraard huurwoningen. Van alle woningen in Nederland beschikt 2 miljoen over een energielabel. Slecht 10% daarvan bestaat uit koopwoningen. Dat betekent dat niet meer dan 200.000 van de 4 miljoen koopwoningen over een energielabel beschikken. En dat percentage moet omhoog, zo vindt de Nederlandse overheid.
Eigenlijk is het al sinds 2008 verplicht een energielabel toe te kennen bij het verhuren of verkopen van een woning. Alleen werd er nooit een boete of andere sanctie uitgedeeld als men de maatregel niet toepaste. Als het aan de overheid ligt, komt daar dus vanaf januari 2013 verandering in. Opmerkelijk is dat vooral woningen in de periode na de oorlog (1945-1959) bekend staan om hun energieslurpende vermogen. Na de oorlog werden in korte tijd ontzettend veel woningen gebouwd, wat uiteindelijk ten koste ging van de kwaliteit van de huizen. In 2011 bleek al dat woningen met een energielabel sneller verkocht worden. Het kabinet hoopt dat het wetsvoorstel voor 2013 goedgekeurd wordt.
Wat te doen als je dolgraag wilt verkopen maar je woning beschikt niet over een verplicht energielabel? Volgens de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zal het verbod op verkoop van een woning bij het ontbreken van een dergelijk label leiden tot verdere stilstand op de woningmarkt. En dat zou toch wel het laatste moeten zijn waar de Tweede Kamer op uit is. Notarissen in Nederland mogen vanaf 2013 geen aktes meer passeren als het label ontbreekt. De KNB vindt deze maatregel buitenproportioneel. Een administratieve boete lijkt de beroepsorganisatie meer op z'n plaats. Het is ook nog redelijk vaag wat een akte waard is zonder energielabel. 'Laat de Tweede Kamer eerst maar eens alle onduidelijkheden wegpoetsen voordat ze overgaat op een dergelijk ingrijpende maatregel.'