Probeert Funda uit alle macht te heersen door makelaars te discrimineren of speelt Funda het spelletje gewoon volgens de regels? VBO Makelaar vertrouwt de gang van zaken niet langer en komt in verzet. Morgen kan Funda een dagvaarding op haar deurmat verwachten.
Allereerst de feiten op een rijtje - Funda is een website waarop je op zoek kan naar een koop- of huurwoning in Nederland. Dit zal bekend zijn bij 99% van de Nederlanders. Wat wellicht niet iedereen weet - Funda is opgericht door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), bedoeld om het woningaanbod aan te bieden van makelaars die aangesloten waren bij deze NVM. Momenteel is de NVM nog steeds grootaandeelhouder van Funda.
Sinds 2007 kunnen ook niet-leden hun woningen aanbieden op Funda. VBO Makelaars was destijds één van de organisaties die in zee ging met de woningsite om zo gebruik te kunnen maken van de populaire website. Doordat nu alle makelaars in principe toegang hebben tot Funda, beschikt Funda over een zeer compleet woningaanbod. Funda zegt gebruiksgemak en het belang van de consument bovenaan haar lijstje van prioriteiten te hebben staan. Maar is dat ook zo?
Want gebleken is dat Funda bij zoekresultaten van woningzoekenden het woningaanbod van NVM makelaars voorrang geeft. Het woningaanbod van niet-leden komt minder snel aan bod en is dus moeilijker te vinden. Dit heeft als gevolg dat bijvoorbeeld een makelaarskantoor als VBO Makelaar minder kans heeft een huis verkocht of verhuurd te krijgen. Vereniging Eigen Huis bekritiseerde Funda hier al eerder over. De vraag die blijft: handelt Funda op een eerlijke manier of zet Funda de concurrentie op ongeoorloofde wijze buiten spel?
VBO Makelaar meent dat Funda alle makelaars op haar site gelijk hoort te behandelen. Door NVM-leden voor te trekken buit Funda haar positie op onrechtmatige wijze uit. VBO Makelaar wil dit nu via een dagvaarding tot op de bodem laten uitzoeken. NVM geeft als reactie dat VBO Makelaar een overeenkomst heeft getekend waarin staat dat 'de presentatiemogelijkheden van NVM-leden en VBO Makelaar kunnen verschillen'. NVM stelt dan ook dat VBO Makelaar op de hoogte was van de werkwijze van Funda en vindt dat VBO nu onterecht moord en brand schreeuwt.
Een civiele procedure zal nu bepalen welke partij gelijk heeft. Discrimineert Funda makelaars of is het een kwestie van marktwerking en eerlijke concurrentiestrijd? We wachten in spanning af.