De analyse van het Centraal Planbureau klopt van geen kanten volgens Joep Rats, directeur Economische Zaken van Bouwend Nederland. Hij levert dan ook forse kritiek op de cijfers die het CPB maandag 27 augustus bekend maakte.
Juist de partijen die met harde maatregelen komen voor de woningmarkt, krijgen de woningmarkt weer in beweging. Tenminste, dat stelt het CPB. Rats beweert echter het tegenovergestelde. Rats meent dat de dalende huizenprijzen niet zullen leiden tot een stijging in de verkoop van woningen: 'Als de huizenprijzen zo laag dalen dat de mensen te weinig voor hun woning ontvangen, zullen ze hun huis echt niet gaan verkopen en blijven ze zitten in hun huidige huis. Hierdoor verslechtert de doorstroming op de woningmarkt. Het CPB gaat er juist van uit dat dalende huizenprijzen een positief effect zullen hebben op de woningmarkt. Dit klopt totaal niet.'
Doordat mensen hun woning niet verkopen, zal ook de vraag naar nieuwbouw afnemen. Door de dalende prijzen zal een nieuwbouwwoning ook steeds duurder worden ten opzichte van bestaande woningen, aldus Rats. 'Het CPB neemt de veranderingen in volumes op de woningmarkt niet eens mee in haar analyse. Zo levert het CPB een vertekenend en onvolledig beeld van de effecten van de verkiezingsprogramma's op de woningmarkt.'
Rats vindt verder dat het CPB alleen kijkt naar welvaartswinst op de lange termijn. Terwijl het ingrijpen van de politieke partijen vooral op de korte termijn zeer grote gevolgen heeft op de vermogensontwikkeling en koopkracht van mensen. Maar hier rept het CPB totaal niet over, tot Rats' ongenoegen. Volgens Rats heeft het er alle schijn van dat het CPB bewust bepaalde effecten buiten beschouwing heeft gelaten. Dit terwijl de huidige crisis op de woningmarkt miljoenen mensen aangaat en vele huiseigenaren al in de problemen zijn gekomen. 'Het mag toch niet zo zijn dat al deze mensen een totaal verkeerd beeld voorgeschoteld krijgen van de effecten van de politieke partijen op de woningmarkt, terwijl ze over twee weken moeten gaan stemmen', zegt een verbijsterde Rats.
Bent u nieuwsgierig naar de plannen van de politieke partijen? Check dan onze kieswijzer hier!