Steeds meer koopwoningen in onze hoofdstad worden boven de vraagprijs verkocht. Tot voor kort ging het nog om slechts 5 procent van de gevallen, tegenwoordig om maar liefst 40 procent. Dit blijkt uit cijfers van Calcasa, een gerenoveerd technologiebedrijf dat zich onder andere bezighoudt met de waardering van onroerend goed.
De hoge woningprijzen worden veroorzaakt door de krappe woningmarkt. Woningkopers moeten in Amsterdam tegen elkaar opbieden om een kans te kunnen maken op de woning waarin zij zijn geïnteresseerd. In sommige Amsterdamse wijken wordt in maar liefst 60 procent van de gevallen boven de vraagprijs geboden. In de rest van Nederland gebeurt dit slechts in 7 procent van de gevallen.
Sven Heinen, voorzitter van Makelaars Vereniging Amsterdam, noemt de Amsterdamse woningmarkt overspannen. Sommige woningzoekenden hebben er geen vertrouwen meer in dat zij een geschikte woning zullen vinden. Dit komt ook door het beperkte aanbod aan koopwoningen: maar liefst twee derde van alle Amsterdamse woningen bestaat uit huurhuizen. Een groot gedeelte hiervan betreft sociale huurwoningen, waar lange wachtlijsten voor gelden. Daarom zal nog dit jaar worden gestart met de bouw van nieuwe woningen.