De verkoopcijfers over de maand juni geven voor velen hoop op een betere woningmarkt. Daar denken de economen van ABN Amro echter heel anders over. Zij voorspellen dat de bodem van de huizenmarkt nog lang niet bereikt is. Hun idee? In 2013 zullen er nog 14% minder woningen verkocht worden. De verkoopprijs van koopwoningen daalt volgend jaar met 8% als we de economen mogen geloven.
Dat is een duidelijk slechter vooruitzicht dan dezelfde club een paar maanden geleden schetste. Toen riepen ze nog iets over een prijsdaling van 3% in 2013. Maar nee, de economische ontwikkeling sindsdien heeft de wolken boven de woningmarkt donkerder gemaakt. Grote kans op een lange recessie, banken die nóg minder snel een hypotheek verstrekken.
Vereniging Eigen Huis heeft een indicator voor de stemming onder consumenten: de Eigen Huis Marktindicator. Die staat lager dan ooit. Dit geeft aan dat wij in Nederland verre van bereid zijn om te verhuizen. En verhuizers zijn nu juist nodig om de woningmarkt op gang te krijgen.
En we hebben het hier dan wel al over volgend jaar, maar we hebben nog bijna een half jaar in 2012 te gaan. ABN Amro verwacht dat we dit jaar uitkomen op een prijsdaling van 5%. Tel daar de 8% over 2013 bij op, en we hebben het over een waardeverlies van éénvijfde op een woning sinds het uitbreken van de crisis.
Gezellig, die positieve berichten. Laten we ons eraan vasthouden dat het allemaal maar verwachtingen zijn. Als die net zo betrouwbaar zijn als de weersverwachtingen… zou het in werkelijkheid allemaal reuze kunnen meevallen. Er kan immers van alles gebeuren. Waarbij de in september aankomende verkiezingen waarschijnlijk een behoorlijke rol zullen spelen.