Afvlakking of geen afvlakking van de huizenprijzen, dat is de vraag. Ten opzichte van een maand eerder daalden de huizenprijzen in maart met 0,3%. De afgelopen negen maanden werd maandelijks een minimale daling waargenomen. Vergeleken met dezelfde maand een jaar eerder daalden de huizenprijzen met 2,1%. We kunnen dus nog steeds het woord ‘afvlakking’ in de mond nemen.
Cijfers van het Kadaster maken verder duidelijk dat de huizenprijzen in het eerste kwartaal van 2014 1,5% goedkoper zijn geworden. Opvallend als je bedenkt dat de NVM meldde dat de huizenprijzen in het eerste kwartaal voor het eerst in drie jaar zijn gestegen en wel met 1,2%.
Het verschil in percentages heeft vooral te maken met de verschillende benaderingen van beide organisaties. Het Kadaster registreert een woning als verkocht wanneer bij de notaris de overdracht daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. De NVM doet dat al wanneer de ontbindende voorwaarden zijn verlopen, wat al enkele maanden eerder het geval is. Wat dat betreft lijken de cijfers van het Kadaster realistischer.
Volgens het Kadaster stegen de huizenprijzen van woningen in Den Haag (1,7%) en van woningen in Amsterdam (2,6%). In Groningen en Friesland daalden de huizenprijzen verder met ruim 3%. Regionaal waren er dus grote verschillen te zien. In zowel Noord-Holland als Utrecht daalden de prijzen van koopwoningen met minder dan een procent