Op 1 januari 2013 is het provisieverbod van kracht geworden, dat betekent dat tussenpersonen niet meer mogen worden betaald door banken en/of verzekeraars als zij financiële producten verkopen. Het verbod heeft ervoor gezorgd dat de prijzen van hypotheekadviezen fors zijn gedaald.
De prijs van een gemiddeld hypotheekadvies is met maar liefst 20% gedaald. Hypotheek adviseurs moesten door het provisieverbod de concurrentie met elkaar aangaan, waardoor de prijs is gedaald. Dit blijkt uit een onderzoek dat is gehouden door de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maandag 10 februari is gepresenteerd. Waar voor een advies in de eerste maanden van 2013 nog € 2.166 moest worden betaald, was dat in de laatste maanden van hetzelfde jaar € 1.749. De concurrentie toename is volgens de AFM een logisch gevolg van het provisieverbod.
Het hoofd toezicht van de Autoriteit Financiële Markten, Michiel Denkers, stelt dat de kwaliteit van het hypotheekadvies nog altijd het belangrijkste moet zijn en niet de prijs van het advies. Toch is volgens hem de prijsdaling goed nieuws voor de consument. Het kabinet heeft het provisieverbod ingevoerd, om hypotheekadviseurs een zo goed mogelijk onafhankelijk financieel advies te laten geven voor ingewikkelde financiële producten. Hierdoor moest opeens in het belang van de consument worden gedacht.
De AFM stelt dat ongeveer 30% van de consumenten onderhandelt over de prijs van het hypotheekadvies, dit was in 2011 en 2012 nog 20%. Meer duidelijkheid over de kosten van het advies, leidt tot een veel actievere consument, aldus de Autoriteit Financiële Markten. De groep zogenaamde doe-het-zelvers onder de consumenten is nauwelijks toegenomen door het provisieverbod. Slechts 2% van de consumenten sluit een hypotheek af zonder te eerst informeren bij een hypotheek adviseur, dat geldt niet alleen voor nieuwe hypotheken, maar ook voor consumenten die een tweede hypotheek afsluiten om de woning te verbouwen, denk hierbij aan een ruimtewinnende nieuwe dakkapel, het vervangen van de kozijnen of het plaatsen van zonnepanelen.
Overigens sluiten de meeste consumenten een hypotheek af via een zelfstandig hypotheek adviseur, op niet geringe afstand gevolgd door hypotheekketens en banken.