Al ruim een jaar geleden berichtte Nieuwsuur dat ontzettend veel gemeenten kampten met miljoenen euro’s verlies door de aankoop van te dure bouwgrond. Nu blijkt dat veel gemeenten weigeren de prijzen van bouwgrond te verlagen terwijl de huizenprijzen inmiddels ruim 20% zijn gedaald. Gevolg: nieuwbouw is veel te duur, het aandeel van grondprijzen in de prijs van een nieuwbouwwoning steeg zelfs tot gemiddeld 30%. Gemeenten, pak je verlies!, zegt Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland.
Gemeenten lijken vooralsnog onvermurwbaar en houden de prijzen van bouwgrond torenhoog. Terwijl de bouwkosten stegen met 60%, vlogen de grondprijzen finaal uit de bocht. Prijsstijgingen van 400% waren eerder regel dan uitzondering. Inmiddels zijn deze prijzen niet meer reëel, volgens Verhagen. Hij vindt dan ook dat gemeenten die zo ondernemend waren om flink te investeren in bouwgrond, nu ook hun verlies moeten kunnen toegeven en dus hun grondprijzen moeten aanpassen aan de huidige marktomstandigheden.
En ja, dat betekent dat heel wat euro’s verlies worden gemaakt. Toch zou het voor gemeenten beter zijn als bijvoorbeeld provincies grond overkopen tegen lagere prijzen dan vast te houden aan belachelijk hoge prijzen. Met de inkomsten die gemeenten zouden genereren door de verkoop, hebben ze weer enigszins de middelen om constructief te investeren in de lokale woningmarkt. Dus ja, gemeenten, pak je verlies!