Klopt de huidige regelgeving bij het verstrekken van hypotheken nog wel? Dat is de vraag die de VVD zichzelf hardop stelt. De partij van kamerlid Barbara Visser denkt vooral dat er meer gedaan kan worden met hypotheken op maat voor bijvoorbeeld starters. De huidige gedragscode hypothecaire financieringen stamt alweer uit 2007 en is wellicht toe aan enige aanpassing.
In de huidige situatie wordt iemand die een hypotheek aanvraagt beschermd tegen overkreditering. Hij kan dus niet meer lenen dan dat hij realistisch gezien kan terugbetalen. Deze regels zijn enkele jaren geleden verscherpt om te voorkomen dat huiseigenaren veel meer gingen lenen waardoor ze later in financiële problemen kwamen. Momenteel hebben zo’n 700.000 huiseigenaren te kampen met een restschuld als ze hun huis zouden verkopen. De hypotheek overstijgt dan de waarde van de koopwoning.
Door hypotheken op maat te leveren kan eventueel van de strenge regels worden afgeweken, maar alleen als er een zeer grote kans is dat de huiseigenaar in de nabije toekomst meer gaat verdienen. Vooral starters zouden gebaat zijn bij een dergelijke hypotheek op maat. Zij hebben immers net een studie afgerond, doen ideeën voor het interieur op en zullen na het vinden van een baan in korte tijd meer gaan verdienen. Op deze manier geef je starters meer mogelijkheden bij het kopen van een woning en bevorder je de doorstroming op de woningmarkt, aldus Visser.