Eindelijk meer duidelijkheid over de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)! De enige zekerheid tot nu toe, was dat de NHG-grens jaarlijks zal worden verlaagd. Vandaag maakte minister Stef Blok bekend dat een eventuele restschuld bij een hypotheek met NHG mag worden meegenomen naar een nieuwe hypotheek. Voorwaarde is wel dat deze nieuwe hypotheek ook onder de NHG valt. Het afsluiten van een hypotheek met NHG zal wel duurder worden. De huidige premie van 0,85% van het hypotheekbedrag wordt opgeschroefd tot 1%.
In Nederland wonen momenteel ongeveer een miljoen huizenbezitters met een hypotheek met NHG. Bij een dergelijke hypotheek wordt bij verhuizing een restschuld door de overheid bekostigd. Veel huiseigenaren - volgens de NVM rond de 800.000 - zouden nu bijvoorbeeld wel willen verhuizen maar doen dat niet omdat ze te maken hebben met een restschuld. Minister Blok hoopt dan ook dat de nieuwe maatregel de doorstroming op de woningmarkt zal bevorderen.
De NHG-grens ligt nu op 290.000 euro en zal per 1 juli 2014 worden verlaagd naar 265.000 euro. De bedoeling is dat de NHG weer alleen geldt voor huishoudens met midden- tot lagere inkomens en starters. Voorheen konden hypotheken met een waarde van 350.000 euro nog in aanmerking komen voor een NHG. Hierdoor werd het financiële risico voor de overheid te groot, zeker gezien het grote aantal hypotheken dat beschikt over een NHG. Zouden huizenbezitters in de problemen komen, dan is het aan de overheid om in te grijpen met alle gevolgen vandien. Die verantwoordelijkheid wordt nu dus weer deels teruggegeven aan de huiseigenaar.