De woningexperts en vertrouwensdeskundigen zijn er over uit: we gaan weer voorzichtig geloven in de woningmarkt! Alle indexen laten dezelfde cijfers zien. Zo is de Eigen Huis Marktindicator in oktober gestegen naar 78 punten. Dit was nog 51 punten in december 2012. De RTL Z Huizenindex steeg van 34 naar 37 punten in het derde kwartaal. Nog niet overtuigd? Ook onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft laat in haar rapport Monitor Koopwoningmarkt weten dat de huizenmarkt - en dan vooral de koopmarkt - herstellende is.
OTB laat de feiten voor zich spreken. De woningverkoop neemt bijvoorbeeld al maanden achter elkaar toe. Het aantal nieuwe hypotheken en woningtransacties stijgt voor het tweede kwartaal op rij. De hypotheekrente is gedaald tot het laagste niveau sinds tijden. Ook is de verwachting dat de gemiddelde huizenprijzen volgend jaar eindelijk weer gaan stijgen. Momenteel is de gemiddelde koopsom 211.000 euro. In het derde kwartaal van 2008 was de koopsom nog 259.000 euro. Volgens OTB gaan de huizenprijzen volgend jaar met 1 à 2% stijgen.
De Marktindicator van Vereniging Eigen Huis laat ook zien dat de consument de woningmarkt weer voorzichtig omarmt. Zo denkt 50% van de Nederlanders dat het nu een gunstig moment is om een woning te kopen. Slechts 24% denkt dat de huizenprijzen nog verder zullen dalen. Aan het begin van het jaar was dat nog 67%. Zo’n 47% denkt dat de huizenprijzen voorlopig stabiel zullen blijven terwijl 21% gelooft dat de huizenprijzen weer omhoog zullen gaan.
De RTL Z Huizenindex laat dezelfde ontwikkelingen zien. Groeiend vertrouwen, huizenprijzen die stabiliseren en een woningverkoop die nu al maandenlang blijft stijgen. RTL Z spreekt dan ook over een ommekeer en ziet langzaamaan een echte kopersmarkt ontstaan. Het grote struikelblok blijft de nieuwbouwmarkt. Werden voorheen tot bijna 10.000 nieuwe koopwoningen verkocht per kwartaal, nu zijn dat er nog maar rond de 3.000 per kwartaal. Er wordt dan ook gevreesd voor een enorm woningtekort in 2020.