De komende jaren zal het woningtekort flink oplopen. Verwacht wordt dat het tekort aan woningen zal stijgen van de huidige 2% tot 4% in 2020. In Amsterdam en Utrecht zal het tekort zelfs oplopen tot 10%. Concreet houdt dat in dat het totale tekort in Nederland toeneemt van 160.000 tot 290.000 woningen. Dit komt vooral doordat er jaarlijks zo’n 40.000 woningen bijkomen terwijl het aantal huishoudens jaarlijks met 60.000 toeneemt.
Het aantal nieuwbouwwoningen dat jaarlijks wordt opgeleverd, is momenteel zo’n 60.000 woningen. Alleen worden jaarlijks ook veel woningen gesloopt of samengevoegd met als gevolg dat jaarlijks slechts 40.000 nieuwe woningen beschikbaar zijn. Te weinig dus om te voldoen aan de jaarlijkse vraag van 60.000 huishoudens. Verwacht wordt dat de komende jaren in de bouw hetzelfde niveau zal worden gehaald als het gaat om nieuwbouwwoningen.
Opvallend is dat we rond 2030 juist weer te maken krijgen met een woningoverschot. Door de vergrijzing zullen rond die periode jaarlijks ongeveer 53.000 woningen vrijkomen. Dit kan weer leiden tot waardedaling van woningen, afnemende verhuurbaarheid en toenemende leegstand. De omgekeerde wereld dus. De cijfers werden overigens bekend gemaakt door onderzoeksbureau ABF Research in opdracht van het Ministerie van Buitenlandse Zaken. De cijfers van het bureau spreken eerdere berichten van Bouwfonds tegen. Bouwfonds maakte eerder bekend bang te zijn dat het woningtekort op zou lopen tot 700.000 woningen.