Het is nieuws met een dubbel gevoel. Want ja, het aantal gedwongen woningverkopen is in de eerste negen maanden van 2013 flink gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, namelijk met 34%. Maar het had veel erger kunnen zijn. In totaal verkochten 3427 woningbezitters met een Nationale Hypotheek Garantie hun woning met een restschuld. In 2012 waren dat er nog 2560.
Directeur van Stichting Waarborgfonds Eigen woning Karel Schiffer vond de toename van 34% meevallen. Door de dalende huizenprijzen staan steeds meer koopwoningen onder water, de waarde van de hypotheek overstijgt bij deze woningen dus de waarde van de woning zelf. Bij een gedwongen verkoop blijft de huiseigenaar zitten met een restschuld. Deze restschuld liep overigens ook op. In 2012 was de gemiddelde restschuld uitgekeerd door het NHG-garantiefonds 34.550 euro, in 2013 ligt de gemiddelde restschuld inmiddels op 39.000 euro.
Een huiseigenaar met een NHG kan aanspraak maken op het NHG-garantiefonds indien de woning buiten zijn schuld om gedwongen verkocht moet worden. 65% van de gedwongen verkopen wordt bijvoorbeeld veroorzaakt door echtscheidingen en 15% door werkloosheid.
Volgens Schiffer valt het aantal gedwongen verkopen nog mee gezien de huidige situatie op de woningmarkt en het aantal woningen dat onder water staat. Het aantal verkochte woningen met een NHG-hypotheek steeg in het derde kwartaal met 22% in vergelijking met het vorige kwartaal. In totaal werden 21.400 woningen met NHG-hypotheek verkocht.