Misschien wordt het tijd dat er een muziekfestival komt, speciaal voor de woningmarkt. En dat dan Ben Howard zijn grote hit ‘Keep Your Head Up’ eindeloos speelt. Positief zijn en blijven. Dat is namelijk ook het credo dat Vereniging Eigen Huis met haar Marktindicator wil meegeven aan huiseigenaren en starters. Langzaam, tergend langzaam groeit het vertrouwen en kijken we weer met een wat positievere blik naar de koopmarkt. Stond de Marktindicator in december 2012 nog op een historisch dieptepunt van 51 punten, nu lijkt de weg omhoog te zijn gevonden. Actuele stand: 68 punten.
Natuurlijk is de Marktindicator slechts een kleine houvast. Maar toch. De omstandigheden op de koopmarkt zijn wel degelijk verbeterd. Huizenprijzen zijn enorm gedaald, de hypotheekrente is zeer gunstig en er is eindelijk duidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek. Daarbij komt dat huurprijzen alleen maar stijgen en het kopen van een woning dus aantrekkelijker wordt. Onderzoek van VEH liet bovendien zien dat slechts 37% van de consumenten denkt dat de huizenprijzen nog veel verder zullen dalen de komende 12 maanden. Een half jaar geleden was dat nog een overduidelijke 67%.
Dus ja, een huis kopen? Geen beter moment dan nu, zou je bijna zeggen. Maar natuurlijk hebben we nog steeds te maken met een stijgende werkloosheid en een dalende koopkracht. Meer en meer huiseigenaren staan tot hun lippen ‘onder water’ en zouden hun huis alleen met een forse restschuld kunnen verkopen. Daartegenover staat dat huurders het zwaarder lijken te hebben dan woningbezitters. 65% van de huurders heeft te maken met een financiële terugval, terwijl huurprijzen alleen maar stijgen. Een groeiend aantal huurders geeft dan ook aan een koopwoning te overwegen.
Nog even terug naar het festival. Wellicht zou minister Blok het kunnen presenteren als een hedendaagse Mart Smeets, doet Tom Jones een fenomenale comeback met ‘Burning Down The House’ en wordt de dag afgesloten met flink wat house... Ik ben van de partij, jij ook?