De afgelopen maanden werd al duidelijk dat de huizenprijzen nog steeds hun weg naar beneden vervolgen. Het zal dan ook niemand verbazen dat het eerste kwartaal van 2013 nog niet het positieve nieuws bracht waar iedereen op hoopte. Volgens de NVM daalden de huizenprijzen met 5,5% in vergelijking met het eerste kwartaal in 2012. De gemiddelde koopsom bedroeg uiteindelijk 206.000 euro.
In totaal werden in de eerste drie maanden van 2013 23.750 woningen verkocht. Dat is maar liefst 30,3% minder dan het kwartaal daarvoor, eind 2012. De reden voor dit grote verschil is inmiddels bij iedereen bekend. Huizenkopers harkten nog even snel een woning binnen in de laatste maanden van 2012 om zo de strenge hypotheekeisen van 2013 te kunnen ontlopen.
Overigens is de verwachting dat de woningmarkt in de meeste Europese landen vanaf 2014 weer in rustig vaarwater komt. Zo ook in Nederland, denkt onderzoeksbureau Standard & Poor’s. Het tekort aan woningen en de groeiende vraag zullen uiteindelijk zorgen voor de nodige rust op de Nederlandse woningmarkt. Spanje kan nog rekenen op forse prijsdalingen: dit jaar 8%, volgend jaar nog eens 5%. Alleen op de Duitse en Britse huizenmarkt nemen koopwoningen weer langzaam in waarde toe.