Als Coen Teulings zijn gelijk krijgt, zullen de huizenprijzen binnenkort hun laagste punt bereiken om vervolgens weer zachtjes aan te gaan stijgen. Volgens de scheidend directeur van het Centraal Planbureau is er geen reden om te denken dat de prijsdaling nog langer door blijft zetten. Scharen we Teulings met een dergelijke uitspraak onder de positivo's of juist onder de realisten?
Natuurlijk hebben de beperking van de hypotheekrenteaftrek en de strengere eisen voor hypotheekverstrekking hun weerslag gehad op de woningmarkt. De huizenprijzen zijn inmiddels 20% gedaald. Een reële daling die nu haar eindpunt zou moeten bereiken, aldus Teulings. Er is nog steeds een tekort aan woningen, dus zou een ommekeer nu logisch zijn.
Teulings benadrukt dat het belangrijk is dat de consument na alle kabinetswisselingen en aanpassingen van het woningbeleid weer vertrouwen krijgt in de woningmarkt. Consumenten zullen zeker weer huizen kopen als ze weten dat de prijzen gaan stijgen. Niemand wil een huis kopen als hij weet dat de waarde van de woning nog steeds aan het dalen is. Dus als de consumenten zien dat de huizenprijzen weer omhoog gaan, zullen ze er ook eerder voor kiezen om een woning te kopen. Zou Teulings het bij het rechte eind hebben?