Talloze gemeenten in Nederland kunnen hun bouwkavels aan de straatstenen niet kwijt. In betere tijden kochten veel gemeenten bouwgrond voor lage prijzen. Natuurlijk met het doel om die grond met prachtige winstmarges te verkopen. Maar door de crisis, die als een moker de woningmarkt knock-out sloeg, is vrijwel niemand meer bereid flink te betalen voor bouwgrond. Elco Brinkman, voorzitter van Bouwend Nederland, denkt dat de oplossing voor de gemeenten voor de hand ligt. ‘Verlaag de grondprijzen van de bouwkavels met 10% en pak je verlies!’
Enkele maanden geleden maakte Nieuwsuur al bekend dat 33 grote gemeenten in Nederland miljoenen euro’s verlies leden op aangekochte bouwgrond. Zo had Apeldoorn te kampen met een verlies van een ongekende 124 miljoen euro.
Toch vindt Brinkman dat gemeenten nú moeten handelen. Langer wachten op betere tijden heeft geen zin, volgens hem. Het is dan ook verstandiger het verlies nu te nemen, bijvoorbeeld door flink te zakken met de grondprijzen. Brinkman wijst erop dat de verlaging van de overdrachtsbelasting ook leidde tot een opleving in de woningmarkt. Hetzelfde zou kunnen gebeuren door prijzen van bouwgrond flink te verlagen. De vraag is welke gemeente het aandurft.
De grondprijzen in Nederland zijn in de 10 jaar voordat de crisis toesloeg buitensporig gestegen. In totaal namen de prijzen met 250% toe. Wel lopen de prijzen per regio zeer uiteen. Cijfers van het Kadaster lieten zien dat je in Amsterdam bijvoorbeeld al snel 200 keer meer betaald dan in de goedkopere regio Groningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter ligt momenteel op 394 euro.