Goed nieuws voor mensen die binnenkort hypotheekadvies gaan inwinnen. Dankzij het provisieverbod dat op 1 januari 2013 werd ingevoerd, zullen de kosten voor hypotheekadvies kosten zeer waarschijnlijk snel gaan dalen. Dit heeft te maken met de vergrote concurrentie die door het provisieverbod is ontstaan, aldus de SNS bank.
Het provisieverbod houdt in dat adviseurs geen beloning meer mogen ontvangen van een bank of verzekeraar, op gebied van complexe financiële producten. De consument moet deze kosten vergoeden. Door het verbod ontstaat er een geheel nieuwe markt voor financieel advies en prijsconcurrentie hoort hier automatisch bij.
De SNS bank verklaarde tegenover Nu.nl ten gevolge van het provisieverbod haar prijzen te gaan verlagen. Directeur Advies van de SNS bank, Ton Timmerman, stelt dat adviseurs elkaar toch in de gaten houden en dat dit zal leiden tot tariefdaling bij alle adviespartijen. Waar voorheen maximaal 2.950 euro werd gerekend voor hypotheekadvies bij de SNS, is dit nu 2.195 euro. Met deze daling wil de bank voorkomen dat klanten naar de concurrenten gaan. Timmerman voorspelt verder dat het aantal adviseurs in Nederland gaat dalen dankzij het verbod. Consumenten moeten nog wennen aan het zelf betalen van advies. “Ook merk je dat je als bank nu nog meer moet uitleggen waarom ons advies even goed is als dat van een onafhankelijke adviseur.”
Met de verlaging van SNS komt de bank ongeveer op gelijke hoogte met de tarieven van andere banken als ABN Amro en ING waar 2.100 afgerekend wordt. De prijzen bij onafhankelijke adviespartijen als De Hypotheker en Hypotheekvisie liggen doorgaans hoger. Deze liggen vaak tussen 2.500 en 3.000 euro. Volgens SNS lagen de tarieven van de bank eerst ook zo hoog, omdat de bank ook hypotheken en levensverzekeringen van concurrenten aanbiedt. Toezichthouder AFM maakte onlangs bekend Rabobank in de gaten te gaan houden. Dit omdat deze bank met 1.750 euro en een ‘ no cure no pay’-principe, wel heel laag zit met het tarief.