Gisteren vond de Woontop in Rotterdam plaats. Na alle commotie over de maatregelen voor de woningmarkt was het volgens Rotterdams wethouder Wonen Karakus tijd voor een moment van overleg en bezinning. Het is tenslotte bijna Kerstmis.
We zetten de belangrijkste uitkomsten van het overleg voor u op een rijtje:
De woningcorporaties hebben de meeste moeite met de geplande verhuurderheffing. Deze heffing zou door corporaties betaald moeten worden en oplopend zo'n 2 miljard euro op moeten leveren. Zeer onverstandig, zegt Karakus. Corporaties komen door deze heffing zo erg in de problemen dat ze noodgedwongen bouwprojecten zullen moeten annuleren. 'Waarom dan niet een deel van die 2 miljard euro herinvesteren in de woningmarkt? Zo zorgen we ervoor dat er nog steeds wordt gebouwd aan de broodnodige woningen. Bovendien levert elke woning 45% belasting op voor de overheid en zet het bouwen van een woning 1,6 mensen aan het werk. Twee vliegen in één klap!', aldus Karakus.
De wijze waarop banken hypotheken verstrekken, moet anders. Nu berekenen banken vaak opslagrente om hun risico te dekken bij het verstrekken van een hypotheek. Dat doen ze ook bij hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat zijn dus hypotheken waarbij ze vrijwel geen risico lopen. Waarom dan toch extra rente berekenen? Als alternatief werd gisteren het idee geopperd om de NHG uit te besteden. Vervolgens komt de bank die de laagste hypotheekrente aanbiedt in aanmerking om een hypotheek met NHG te verstrekken. Willen banken minder risico lopen? Dan zullen ze daar daadwerkelijk wat voor moeten doen. Bovendien krijgen starters en huizenkopers zo zicht op lagere woonlasten.
Karakus hoopt dat de ideeën en uitkomsten van de Woontop in Rotterdam de basis zullen zijn voor een hoopvolle samenwerking in de toekomst tussen corporaties, de politiek, makelaarsorganisaties, gemeenten en ontwikkelaars. Hij kijkt er naar uit om in januari 2013 wederom aan tafel te zitten met ondermeer minister Stef Blok. 'De tijd om actie te ondernemen is nu aangebroken!'