Het staat nog helder op mijn netvlies - Rutte en Samsom die huppelend van blijdschap hun prachtige Regeerakkoord presenteren. De verkiezingen waren achter de rug, de formatie was binnen een oogwenk afgerond et voilá, een boekwerk volgestouwd met goed doordachte plannen en maatregelen lag klaar. Dit zou het startpunt zijn om eens flink aan de crisis te gaan werken. De woningmarkt zou weer opkrabbelen, 'Bruggen Slaan' was het credo!
Inmiddels wat weken en zelfs maanden verder kunnen we met een zuur gezicht vaststellen dat er nog maar weinig over is van dat mooie blinkende regeerakkoord. Het ene na het andere voorstel werd besproken, afgekraakt, afgebroken en weggegooid. Volgens mij is er geen enkel voorstel geweest waarvan de meerderheid in Nederland dacht dat het een positieve uitwerking op de woningmarkt zou hebben. Vooral Vereniging Eigen Huis (VEH) liet flink van zich horen. In één woord samengevat: zwabberbeleid.
Rob Mulder van VEH heeft echter dé oplossing: pas het hele kabinetsplan voor de woningmarkt aan en gebruik 2013 als jaar van bezinning. Geen overhaaste beslissingen, geen laatste-moment-acties. Sommige maatregelen zijn ondertussen zo ongeloofwaardig geworden door alle kritiek, dat het tijd wordt voor een nieuw strijdplan. Mulder gaf aan dat ondermeer verplicht aflossen van hypotheken desastreus zou zijn voor de huizenprijzen. Deze zouden met 9% verder kelderen. Waarom niet verplicht aflossen tot 50% van de schuld? Dat geeft starters meer lucht, terwijl huizenprijzen redelijk stabiel zouden blijven.
De maatregelen voor de huurmarkt zijn tot nu toe ook zeer slecht ontvangen door huurders, woningcorporaties en vakbonden. Een huurheffing die 2 miljard euro op moet leveren? Leuk voor de staatskas, maar rampzalig voor woningcorporaties. In plaats van een oplossing lijkt dit meer de snelste manier om corporaties failliet te laten gaan. Huurprijzen koppelen aan de WOZ-waarde? In plaats van de huurprijzen te kunnen laten stijgen, dalen ze nog verder met als gevolg minimale inkomsten voor de corporaties. De enige juichende partij zijn de huurders zoals studenten. Maar valt er te juichen als er een compleet gebrek aan beschikbare huurwoningen ontstaat?
Rob Mulder is er van overtuigd dat de sociale partners het niet eens gaan worden over de voorgestelde plannen van het kabinet. Het enige wat er dan nog moet gebeuren in de politiek, is dat de Eerste Kamer de plannen allemaal afwijst. Om vervolgens met nieuwe en betere plannen te kunnen komen. Plannen waar de woningmarkt echt iets aan heeft. Kortom, het wordt tijd dat minister Stef Blok & co. zich van hun allerbeste kant gaan laten zien. Hopelijk gebeurt dat al aanstaande woensdag 19 december tijdens het woningmarkt topoverleg in Rotterdam. We zullen zien...