De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft toegezegd nieuwe huiseigenaren een steuntje in de rug te geven door de Loan-to-Value op 106% te houden. Volgens het akkoord van de Tweede Kamer dat vorige maand werd gesloten zou de Loan-to-Value worden afgebouwd naar 100% in 2015. Dat betekent dat huiseigenaren alleen nog maar een hypotheek kunnen nemen die gelijk is aan de waarde van hun huis.
Directeur van de NHG, de heer Schiffers, hoopt starters een helpende hand te kunnen bieden, juist nu vanaf 2013 de hypotheekrenteaftrek dreigt te worden afgeschaft en leningen steeds moeilijker te verkrijgen zijn. 'Banken hebben er ook baat bij dat de woningmarkt in beweging blijft. Het is dus van essentieel belang dat starters niet massaal afhaken bij het kopen van een huis', aldus Schiffers. Door de NHG-hypotheken met een LTV van 106% in stand te houden probeert Schiffers starters te motiveren om toch vooral actief te blijven op de woningmarkt.
De NHG kan met haar waarborgfonds een dergelijke steunbetuiging goed opvangen. Schiffers stelt dat de verkoopprijs van huizen wellicht tot 10% zal dalen en het aantal gedwongen verkopen van woningen in 2013 tot maximaal 4000 woningen zal oplopen. Door gebruik te maken van het fonds zal de NHG echter niet zo snel in de problemen komen, het fonds is momenteel namelijk 740 miljoen euro waard. De echte problemen ontstaan pas bij een prijsdaling van 20 tot 25% en een werkloosheid van 9,5%. Maar dat zijn vooralsnog ondenkbare cijfers, aldus Schiffers.