Na alle verontrustende berichtgeving van de afgelopen maanden over het wel en wee op de woningmarkt vond Vereniging Eigen Huis (VEH) het tijd worden voor een concreet en feitelijk overzicht. Daarom besloot VEH een feitenkaart te presenteren. Opvallend is dat ondanks dat het niet goed gaat op de woningmarkt (zoals dalende verkoopprijzen van woningen), er ook positieve kanttekeningen zijn te maken.
Nederland beschikt in principe over een gunstig klimaat voor de woningmarkt, zeker in vergelijking met veel andere landen. Zo is de hypotheekrente laag, beschikken veel huishoudens over een ruim eigen vermogen, is de werkloosheid nog relatief laag te noemen en staan Nederlandse banken hoog in het aanzien van Europese landen. Daarnaast ondersteunt de Nationale Hypotheek Garantie veel huishoudens die risico's lopen een restschuld uit de hypotheek over te houden. Goed nieuws dus!
Er is echter één grote MAAR. De grote groep starters die na 2001 hun eerste eigen huis hebben gekocht en (ruim) boven de waarde van hun huis hebben geleend, komen in de nabije toekomst in grote problemen door hun toenemende restschuld. Vaak maakt deze groep van 500.000 huishoudens gebruik van (deels) aflossingsvrije hypotheken. Hierdoor wordt er amper overwaarde opgebouwd. Ook de huidige waardedalingen van huizen zorgen voor minimale opbouw. VEH pleit dan ook voor goede ondersteuning van deze belangrijke groep starters, vóórdat ze in de problemen komen. Bijvoorbeeld door oplossingen te bieden bij betalingsproblemen.
Beperking van de hypotheekrenteaftrek, verlaging van de overdrachtsbelasting, volgens VEH goede maatregelen, alleen er is meer nodig. Een goed doordacht hervormingsplan waarbij allesomvattende maatregelen worden genomen, is uiterst noodzakelijk. Denk aan eigenwoningforfait en huurliberalisatie. VEH heeft daarom als doel om samen met De Woonbond, Aedes en makelaarsorganisaties eind mei een stabiel en weldoordacht plan te presenteren.