De hoop was er. En hoop doet leven. Want de maand oktober lijkt eindelijk weer eens voor een kleine opleving te zorgen. Een woordvoerder van NVM durft nog niet de polonaise aan te zwengelen, maar zegt wel dat oktober voor veel huizenkopers de maand was om nog snel hun slag te slaan. Vanaf januari 2013 ziet de wereld er tenslotte compleet anders uit voor huiseigenaren, woningcorporaties en starters.
Kantoor Makelaarsland was meer overtuigd door de opbeurende berichten in oktober. Een record aantal bezichtigingen en verkochte woningen, de maand was voor veel huizenkopers hét moment om de knip open te trekken. Juist nu de hypotheekeisen nog niet zijn strak getrokken, aflossen nog geen verplichting is en de huizenprijzen nog steeds verder dalen.
Want dat het in 2013 een ander verhaal wordt, is wel duidelijk. Nibud maakte bijvoorbeeld bekend dat volgend jaar nog minder geleend kan worden voor de aankoop van een huis. Gemiddeld zullen Nederlanders 2,5% minder kunnen uitgeven aan hun hypotheek door de dalende koopkracht. Dit houdt voor een modaal huishouden met een inkomen van 45.000 euro in dat zo'n 13.000 euro minder geleend kan worden. Daarbij komt dat de maximale hypotheek met 4% daalt. Eigenlijk is het een geluk bij een ongeluk dat de huizenprijzen nóg harder dalen. Want huizenkopers kunnen daardoor in 2013 nog steeds een groter huis kopen dan dit jaar. Minder lenen, maar wel een groter huis? Waar maken we ons dan eigenlijk druk om?