Als zelfs de president van De Nederlandsche Bank zegt dat het allemaal wel goed komt en dat de Hollandse recessie bijna is overgewaaid, dan zal dat toch wel zo zijn? En zou de crisis op de woningmarkt dan niet stilletjes mee verdwijnen? Bovendien kunnen we opnieuw een zonnig feitje vermelden over de huizenmarkt want het aantal hypotheken dat werd afgesloten met een Nationale Hypotheek Garantie steeg in het derde kwartaal met meer dan 20% tot 21.400 NHG-hypotheken!
De koopsector krabbelt langzaam uit haar diepe dal, zoveel is duidelijk. Of volgend jaar de woningmarkt ook echt zal stabiliseren, is een andere vraag. Gekeken naar de eerste drie kwartalen van dit jaar kunnen we vaststellen dat het nog geen hosanna is. In totaal werden 78.500 NHG-hypotheken afgesloten, wat 12% minder is dan in dezelfde periode in 2012.
Overigens moeten we niet vergeten dat de NHG-grens ook steeds lager is. Konden we per 1 juli 2012 nog voor een koopwoning een hypotheek met NHG afsluiten tot 320.000 euro, per 1 juli 2013 kwamen alleen nog hypotheken tot 290.000 euro in aanmerking. In juli 2014 zal de grens opnieuw naar beneden worden bijgesteld: 265.000 euro. Doordat de grens steeds verlaagd wordt, komen er ook steeds minder hypotheken in aanmerking voor een Nationale Hypotheek Garantie. Dan is het ook niet raar dat het aantal hypotheken met NHG jaarlijks daalt.
Het aantal NHG-garanties voor woningverbetering is ook verder gedaald. Het aantal woningbezitters dat haar woningverbetering deels heeft kunnen financieren met een NHG liep in een jaar tijd terug met 30%. In plaats van 17.100 NHG-garanties in de eerste drie kwartalen van 2012 werden er in dezelfde periode in 2013 11.400 garanties afgegeven.