Dat er nog gesleuteld kan worden aan de keiharde maatregelen uit het regeerakkoord bewijst minister Stef Blok van Wonen en Rijksdienst. Hij besloot dat het toch mogelijk moet zijn voor huishoudens die een aflossingsvrije hypotheek hebben met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) om te kunnen verhuizen zonder daarna verplicht te moeten aflossen. Het dichtgetimmerde regeerakkoord heeft nog enkele kiertjes.
Veel huiseigenaren zullen opgelucht ademhalen nu verplicht aflossen niet meer zo verplicht is. Het Waarborgfonds Eigen Woningen gaat op aanraden van minister Blok haar beleid aanpassen zodat huizenbezitters die momenteel een spaar- of aflossingsvrije hypotheek met NHG hebben na 1 januari deze hypotheek gewoon mee kunnen nemen naar hun nieuwe woning. En nee, ze zullen dan niet worden verplicht af te lossen zoals in het regeerakkoord was besloten.
De rente over nieuwe aflossingsvrije hypotheken is vanaf 2013 niet meer aftrekbaar. Deze maatregel lijkt rotsvast en zal hoogstwaarschijnlijk niet worden aangepast. Ook beperking van de hypotheekrenteaftrek voor bestaande hypotheken lijkt onomkeerbaar.
Opvallend is dat koopwoningen nog nooit zo betaalbaar zijn geweest als nu. Voor de crisis in de woningmarkt waren huishoudens gemiddeld zo'n 30% van hun inkomen kwijt aan een koopwoning. Nu is dat percentage geslonken naar slechts 21%. Mocht je dus overwegen een huis te kopen, dan lijkt nu het ideale moment aangebroken als het gaat om betaalbaarheid. Reden voor het lage percentage is vooral de vrije val van de verkoopprijzen van woningen.