De hypotheekakte is een officieel contract dat u ontvangt wanneer u een hypothecaire lening afsluit. In de akte staat vastgelegd dat u de woning als onderpand heeft gegeven aan de hypotheekverstrekker, in ruil voor een lening. Als u niet aan uw hypothecaire verplichtingen kunt voldoen, kan de hypotheekverstrekker op basis van dit contract uw woning in het openbaar verkopen. Deze mogelijkheid wordt ‘recht van hypotheek’ genoemd.
Voordat u een hypotheekakte afsluit zal de notaris deze met u doornemen. Naast uzelf zullen ook de bank en de notaris het contract ondertekenen. Indien u met een echtgeno(o)t(e) of een geregistreerd partner uw nieuwe woning betrekt, zal ook deze het contract moeten ondertekenen.
Hieronder treft u een overzicht aan van veel gestelde vragen over hypotheekaktes.
Een hypotheekakte bevat een zestal gegevens. Zo vindt u informatie over de hoogte van uw hypothecaire inschrijving, de hoogte van de hypothecaire rente, en de aflossingsmethode van de hypotheek. Ook staat in de akte genoteerd dat u verplicht bent om een woonverzekering af te sluiten, en komen de algemene voorwaarden van de geldverstrekker aan bod. Tot slot bevat de akte ook een omschrijving van het onderpand: de koopwoning.
Doorgaans bewaart de notaris het originele exemplaar van uw akte, en heeft u een gewaarmerkt afschrift van de akte in uw bezit. Indien u uw akte kwijt bent kunt u dus contact opnemen met de notaris die de hypotheekakte met u afgesloten heeft. Er zijn echter wel kosten verbonden aan het verkrijgen van een nieuw afschrift.
De exacte kosten voor een hypotheekakte zijn afhankelijk van het notariaat waar u de hypotheekakte afsluit. Doorgaans ligt het bedrag ergens tussen de 375 en 900 euro.