Te koop: Woonhuis Lombardi 124 in Wageningen 6708 LV Wageningen (Gelderland) € 635.000 k.k.

  • Lombardi
  • Lombardi
  • Lombardi
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Eengezinswoning kopen
Adres Lombardi, Wageningen
Buurt Buitenwijk Wageningen-Noordwest, Wageningen
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 635.000 k.k.
Te koop sinds 02 Dec 2017
Locatie
In plaats Eengezinswoningen in de stad Wageningen
In buurt Eengezinswoningen in de buurt Buitenwijk Wageningen-Noordwest, Wageningen
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

LUXE VILLA IN RUSTIGE WOONWIJK

In de verkeersluwe woonwijk ‘de Boomgaarden’, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers plus werkkamer, een vide, ruime luxe badkamer en een garage die inpandig is te bereiken. De woning straalt luxe uit door de afwerking en de materialen die zijn gebruikt. Rondom de woning ligt een goed verzorgde tuin die onder architectuur is aangelegd. Hier kan op alle momenten van de dag van de zon of juist van de schaduw worden genoten. De woning ligt tussen het centrum van Wageningen en de Wageningen Universiteit en is, gezien de kleinschaligheid van de wijk, altijd goed bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop/fietsafstand.

Woning De woning valt aan de buitenkant op door zijn fraaie, niet alledaagse vormgeving. Er zijn hoge raampartijen in de hal en er is veel glas aan de zij- en achterkant. In de woning is er veel gebruik gemaakt van Perlato marmer, zoals in de hal, woonkamer, keuken, badkamer en de toiletten. Verder is de woning van veel gemakken voorzien, zoals een centraal stofzuigersysteem met aansluitingen op alle verdiepingen, gashaard met afstandsbediening, professionele alarminstallatie, een programmeerbaar beregeningssysteem in de tuin en een vaste computeraansluiting in elke kamer van het huis. Kortom een perfecte woning voor mensen die gemak en comfort zoeken.

Indeling Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een ingebouwde garderobekast, toilet (zwevend closet plus fonteintje), garage en een open houten trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (45 m²) ligt aan de zij – en achterkant van de woning en is omringd door de tuin. Deze ruimte is geheel gestuukt, heeft een marmeren vloer, met vloerverwarming en een fraaie gashaard. Aan zowel de zij- als aan de achterkant geven deuren toegang tot het terras en de tuin. Aan de voorkant van de woning ligt de moderne halfopen keuken (13 m²), die langs de lange wand is opgesteld. De apparatuur is ingebouwd in de wand. De keuken is wit van kleur met een robuust, hoogglans zwart granieten aanrechtblad; alle apparatuur is aanwezig, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, hete lucht oven, koel/vries combinatie (3 vrieslades) en een vaatwasser. Een kookeiland waar aan de ene kant kan worden gewerkt en aan de andere kant kan worden gegeten maken de keuken een gezellige plek om te verblijven. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een diepe voorraadkast met veel schapruimte. Op de eerste verdieping is een vide (6 m²) de plek die als eerste in het oog springt. Deze ruimte maakt een verbinding met de woonkamer door middel van een glazen wand. Grenzend aan deze ruimte is een werkkamer (15 m²), die ook als slaap/speel- of hobbykamer kan worden gebruikt. De eerste verdieping geeft verder toegang tot 3 slaapkamers (18 m², 12 m² en 11 m²) en de badkamer (8 m²). Deze laatste verdient extra aandacht, want deze ruimte is een plaatje om te zien. De badkamer is geheel in marmer uitgevoerd en heeft een 2-persoons spa-/ whirlpool met verlichting en verwarming, een doucheruimte met regen- en aparte handdouche, dubbele wastafel met spiegelkast en zwevend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping geeft via een overloop toegang tot de 4e slaapkamer, een was-/ stookruimte en een dakterras. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte. In de vierde slaapkamer (13 m²) is het zeer eenvoudig om een tweede badkamer te realiseren; alle aansluitingen zijn aanwezig.

Garage en tuin Via de hal op de begane grond is er toegang tot de garage (25 m²). Deze ruimte heeft een elektrische toegangsdeur met afstandsbediening en aan de andere kant een deur naar de achtertuin. De tuin ligt aan drie zijden rondom de woning en is gedeeltelijk bestraat met gebakken klinkers en Chinese hardstenen tegels. Door de haag is er veel privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd door ‘De Tuinen van Appeltern’. Er is een gazon met borders met planten en bloemen die het gehele jaar mee kleuren met de seizoenen. Aan de achterkant bevindt zich een royale pergola waaronder, aan een grote eettafel, het prettig vertoeven is. Hier is ook het houten tuinhuis (5 m²) voorzien van elektra en een houten vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterkant van de tuin zijn elektra en wateraansluitingen. De tuin en alle borders worden besproeid door een computergestuurde beregeningsinstallatie. De gehele tuin is omheind met een hekwerk.

Aanvullende informatie

  • Verwarming en warm water dmv een cv-ketel Nefit Excellent uit 2004. Deze verwarmingsketel heeft extra capaciteit dmv een extra reservoir.
  • De woning wordt geheel gestoffeerd (vloer- en wandafwerking, raam- en deurhorren) geleverd.
  • Er is vloerverwarming in de woon- en badkamer.
  • De wasruimte-vloer is geheel betegeld met een hardstenen kantafwerking.
  • De woning is geheel geïsoleerd.
  • De woning heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen.
  • Woonoppervlakte: 165 m².
  • Perceeloppervlakte: 488 m².
  • Inhoud: 670 m³.
  • Bouwjaar: 2002.

Aanvaarding in overleg.

Woningen vlakbij Lombardi in Wageningen

Gruttoweide
Lombardi 53-A
€ 129.500 k.k.
Appartement
51 m²
Hesselink van Suchtelenweg
Lombardi 6
€ 3.550.000 k.k.
Woonhuis
597 m²
Generaal Foulkesweg
Lombardi 66-d
€ 995.000 k.k.
Appartement
207 m²
Tarthorst
Lombardi 561
€ 250.000 k.k.
Woonhuis
125 m²