Te koop: Woonhuis Leharstraat 18 in Tilburg 5011 KC Tilburg (Noord-Brabant) € 299.000 k.k.

  • Leharstraat
  • Leharstraat
  • Leharstraat
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Eengezinswoning kopen
Adres Leharstraat, Tilburg
Buurt De Schans, Tilburg
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Te koop sinds 06 Jan 2017
Locatie
In plaats Eengezinswoningen in de stad Tilburg
In buurt Eengezinswoningen in de buurt De Schans, Tilburg
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

Leharstraat 18, Tilburg

SCHERPE PRIJS - KOOPSOM VANAF Een buitenkans !! wanneer u zit te denken aan een bedrijf, praktijk, kantoor, winkel of kapsalon aan huis, met veel (opslag)ruimte, dan is dit hét geschikte pand voor u! Deze woning biedt u de mogelijkheid om royaal wonen en werken in één pand te combineren.

De woning is goed onderhouden en is zeer gunstig gesitueerd in een levendige winkelstraat waar wonen en winkels elkaar afwisselen op zeer kleine afstand van het winkelcentrum Wagnerplein, het stadscentrum en de uitvalswegen. In de straat en tegenover de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Verder beschikt de woning over een fijne achtertuin, een grote berging met aangrenzend een 2-tal garageboxen (het bijkopen voor € 29.000,- van een magazijn voor opslag en/of stalling met een tweetal garagepoorten behoort tot de mogelijkheid).

Bouwjaar 1968 Woonoppervlak ca. 150m² Oppervlak bedrijfsruimte ca. 24m² Oppervlak berging en 2 garageboxen ca. 68m² Inhoud ca. 640m³ Perceeloppervlak 410m²

Indeling

Begane grond Via de voormalige kapsalon, voorzien van water, elektra en airco) heeft men toegang tot de hal van de woning. Vanuit deze hal met trapopgang, meterkast en volledig betegelde toiletruimte c.q. badkamer v.v. toilet, vaste wastafel en douche is er toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer.

De gezellige woonkamer beschikt over een laminaatvloer en geeft middels een aluminium schuifpui toegang tot de achtergelegen tuin. De woonkeuken is een comfortabele ruimte voorzien van een ruime kelderkast en een in L-vorm opgesteld interieur met boven- en onderkastjes, (inbouw-)apparatuur zoals koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De woonkeuken heeft een prettig uitzicht op de tuin en biedt toegang aan de bijkeuken met opstelling CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016), wasmachineaansluiting en buitendeur.

Eerste verdieping Via de overloop v.v. laminaatvloer met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping heeft men toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers en de royale, volledig betegelde badkamer.

De hoofdslaapkamer, voorzien van laminaat, is zeer ruim van opzet en beslaat de volledige breedte van de woning. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en wastafel (voorzien van koud- en warmwater).

In de geheel betegelde badkamer treft men alle gemakken aan die in een badkamer gewenst zijn. Zo heeft men hier de beschikking over een tweetal wastafels, een toilet, een ligbad en een douchecabine. Tevens bevindt zich hier een praktische bergruimte / vaste kast.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met voldoende bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam. De voorzolder heeft voldoende ruimte om als werkkamer of speelkamer in gebruik te worden genomen. Middels een kleine aanpassing zou men hier zelfs nog een extra slaapkamer kunnen maken. Thans geeft de voorzolder toegang tot de 3e slaapkamer. Ook deze is royaal en is voorzien van een Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Doordat de woning is voorzien van een hoge kap heeft men boven de tweede verdieping nog ruimte welke als bergzolder dienst zou kunnen doen. Deze ruimte zou men middels het plaatsen van een luik / vlizotrap toegankelijk kunnen maken.

Buiten Aan de achterzijde van deze woning ligt een fijne, goed onderhouden achtertuin, voorzien van verschillende verlichting- en elektrapunten, diverse beplantingen, verschillende niveauverschillen en diverse terrassen en gezellige zitjes. Vanuit de tuin is de grote berging middels een schuifdeur toegankelijk. De berging staat in open verbinding met de twee garageboxen. Beide garages zijn voorzien van een elektrisch bedienbare deur waar van één met loopdeur. Het bijkopen van een groot magazijn (ca. 37m²) voor opslag en/of stalling met een tweetal garagepoorten behoort tot de mogelijkheid.

Algemeen

  • Met enige aanpassing kan de mogelijkheid worden gecreëerd om de volledige begane grond als werkruimte en de verdiepingen als woonruimte te benutten.
  • Geschikt voor onder andere kantoor-, praktijk- of winkelruimte aan huis.
  • Een woning met mogelijkheden, zowel voor een groot gezin als mensen met een ambitie!

Andere bezoekers waren ook geïnteresseerd in onderstaande koopwoningen rond dezelfde prijs, type woning en plaats.

Woningen vlakbij Leharstraat in Tilburg

Munstergeleenhof
Leharstraat 5
€ 182.000 kosten koper
Woonhuis
100 m²
Predikherenlaan
Leharstraat 195
€ 100.000 k.k.
Appartement
33 m²
Telegraafstraat
Leharstraat 8
€ 125.000 k.k.
Woonhuis
32 m²
Noord-Besterdstraat
Leharstraat 2-06
€ 139.500 k.k.
Appartement
44 m²