Te koop: Appartement Ratelaar 32 in Nieuwegein 3434 EV Nieuwegein (Utrecht) € 298.000 kosten koper

  • Ratelaar
  • Ratelaar
  • Ratelaar
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Portiekflat kopen
Adres Ratelaar, Nieuwegein
Buurt Hoogzandveld, Nieuwegein
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 298.000 kosten koper
Te koop sinds 28 Nov 2017
Locatie
In plaats Portiekflats in de stad Nieuwegein
In buurt Portiekflats in de buurt Hoogzandveld, Nieuwegein
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

Krijg een realistische indruk van de woning en bekijk o.a. de virtuele tour, video en 360 graden foto's op w w w. ratelaar32 .nl

“Uniek wonen op hoog niveau in levendige omgeving met ver-gezichten”! Dit topappartement is met een lift bereikbaar. Gelegen op de 3e en 4e verdieping boven het gerenoveerde winkelcentrum Hoogzandveld.

Bouwjaar 1978. Inhoud circa 634 m³. Woonoppervlakte circa 177 m². Berging 7 m²

Begane grond Entree met bellentableau en intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot trappenhuis en lift. De fietsenberging is inpandig en voorzien van elektra.

3e verdieping Entree met garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte. Openslaande deuren naar de woonkamer met keuken. De luxe en ruime keuken is aan de voorzijde gelegen. De greeploze keukenkastjes zijn wit met een melkglas topping en een zwart composiet aanrechtblad (70 cm diep en werkhoogte 98 cm). De keuken is verder voorzien van een moderne spoelbak (45x60), een Boretti 6-pits gasfornuis met oven (90 cm breed) en een Boretti afzuigschouw. De overige apparatuur is van het merk Siemens zoals de vaatwasser en in een ertegenover gelegen keukenblok de heteluchtoven, koel-vriescombinatie en bergkast. Ruime eetkamer met veel lichtinval en deur naar het balkon. De woonkamer heeft een speelse indeling en er is een open haard aanwezig. Vanuit de woonkamer is wederom een trapopgang naar de verdieping.

4e verdieping Via de trap vanuit de woonkamer met vide komt u in een open slaapkamer met een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Deze ruimte heeft veel lichtinval en is momenteel in gebruik als fotostudio aan huis.

Via de trap vanuit de ontvangsthal komt u uit op een overloop met toegang tot de badkamer, berging en de 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 geeft toegang tot het balkon, in deze ruimte is een 2e wasmachineaansluiting aanwezig. Slaapkamer 3 is thans ingericht als kastenkamer en er is een doorgang gemaakt naar de studio/slaapkamer 4.

De luxe badkamer heeft een jacuzzi/whirlpoolbad met lichttherapie. Deze is onder andere bedienbaar met afstandsbediening en kan worden gekoppeld aan audioset en telefoon. De inloopdouche met drainagegoot, heeft zowel een regen-/stortdouche, 3 massagestralen als een handdouche. Verder heeft de badkamer een design radiator en is er een dubbele wastafel aanwezig.

Buitenruimte Zowel op de 3e als 4e verdieping bevindt zich een balkon op het zuiden met ver uitzicht naar de boogbrug van Vianen.Bij de entreezijde van het appartement is ook ruimte om van de laatste zonnestralen te genieten met vergezicht naar groenvoorziening / Park Oudegein.

Servicekosten De servicekosten bedragen circa € 229,01 per maand. Dit is inclusief koud water. De bijdrage voor verwarming en warm water bedraagt € 155,46 per maand VVE is onder beheer bij Boulevard Beheer te Zeist.

Bijzonderheden

  • 2 badkamers en in totaal 3 toiletten.
  • 2 mogelijkheden om met een trap naar de bovenverdieping te gaan.
  • Traplift naar de bovenverdieping mogelijk.
  • Veel lichtinval in het appartement en ver-gezichten vanuit het appartement.
  • De laminaatvloeren hebben een houten toplaag (lamelparket).
  • Ideale ligging bij gezondheidscentrum met huisartsen- en fysiotherapiepraktijk, apotheek en ook de bus- en tramhalte zijn op loopafstand.
  • Uitvalswegen A2, A27 en A12.

Verbeteringen omstreeks * 2017 balkons van de galerij vernieuwd: glasplaten geheel en vloer van de 3e verdieping.

  • 2017 intercomsysteem vernieuwd.
  • 2016 nieuwe inloopdouchecabine geplaatst
  • 2016 lamelplarket studio/bovenhal
  • 2013 nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst
  • 2007 lamelparket

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten? Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch of per e-mail te woord.

Woningen vlakbij Ratelaar in Nieuwegein

Lichtegaarde
Ratelaar 68
€ 489.000 kosten koper
Woonhuis
188 m²
Raemaekerslaan
Ratelaar 1
€ 257.500 kosten koper
Woonhuis
128 m²
Meloengaarde
Ratelaar 6
€ 200.000 kosten koper
Appartement
79 m²
Bankstede
Ratelaar 20
€ 175.000 kosten koper
Appartement
75 m²