Te koop: Woonhuis Lepelaar 2 in Nieuwegein 3435 DV Nieuwegein (Utrecht) € 529.000 k.k.

  • Lepelaar
  • Lepelaar
  • Lepelaar
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Villa kopen
Adres Lepelaar, Nieuwegein
Buurt Doorslag, Nieuwegein
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 529.000 k.k.
Te koop sinds 27 Apr 2017
Locatie
In plaats Villa's in de stad Nieuwegein
In buurt Villa's in de buurt Doorslag, Nieuwegein
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

Op unieke locatie aan de Hollandse IJssel deze uitstekend onderhouden 5 kamer VILLA met GARAGE en prachtig uitzicht op de Hollandse IJssel (Doorslag), de Poldermolen Oudegein (Wipmolen uit 1667) en de kinderboerderij. Parkeren op eigen terrein.

Woonoppervlak: 129 m²; Perceeloppervlak 293 m²; Inhoud 567 m³; Bouwjaar 1985; Garage 20 m²; Energielabel: C.

De woning is zeer goed onderhouden, praktisch van indeling en comfortabel. Aan de voorzijde ligt de woning aan de Hollandse IJssel met de Poldermolen, de kinderboerderij en het park Oudegein. Het stadscentrum is op enkele fietsminuten afstand en alle overige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving.

Indeling Begane grond: Entree in de ruime hal met garderobe, toilet, werkkamer van bijna 12 m², trapopgang. Ruime L-vorm woonkamer met origineel gemetselde muren, open haard en een luxe zeer complete open Miele keuken v.v. granieten aanrechtblad en Miele apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, koffiezetter, afzuigkap, oven, combi magnetron en volledig geïntegreerde wasmachine en condensdroger en 90 cm kookplaat met hotspots van Siemens. Deur naar de zonnige aangelegde achtertuin op het westen met deur naar de achterzijde van de garage en achterom.

1e verdieping: Ruime overloop, toilet, badkamer met inloopdouchecabine, ligbad en dubbele wastafel, 2 achterslaapkamers, ouderslaapkamer aan de voorzijde met nieuwe (2014) schuifpui naar loggia met ochtendzon en zicht op de Hollandse IJssel.

Via vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte en de Remeha Calenta 40, HR combiketel 2012.

Bijzonderheden:

  • Mogelijkheid van parkeren voor 2 auto's op eigen terrein plus de garage v.v. op afstand bedienbare elektrische paneeldeur;
  • Uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een ruim perceel eigen grond van 293 m² plus een strook grond van ca. 15 m², gehuurd van de gemeente Nieuwegein voor € 52,-- per jaar;
  • Buitenschilderwerk in oktober 2016 uitgevoerd;
  • Verwarming en warm water via de gasgestookte Remeha Calenta 40, HR combiketel 2012;
  • De woning is ideaal gelegen ten opzicht van het Stadscentrum ‘Cityplaza’, scholen en openbaar vervoer.

De Poldermolen Oudegein is de oudste poldermolen van de provincie Utrecht. De molen dateert uit 1666/1667. Hoewel de poldermolen nu in het Natuurkwartier Nieuwegein staat, stond hij oorspronkelijk ongeveer 800 meter verder naar het noorden. Daar heeft de molen bijna drie eeuwen lang de polder Oudegein drooggemalen.

Woningen vlakbij Lepelaar in Nieuwegein

Steenarend
Lepelaar 26
€ 275.000 k.k.
Woonhuis
109 m²
Zwaardenburg
Lepelaar 77
€ 199.500 k.k.
Appartement
102 m²
Wenckebachplantsoen
Lepelaar 112
€ 180.000 k.k.
Appartement
83 m²
Schaapweide
Lepelaar 16
€ 250.000 k.k.
Woonhuis
110 m²