Te koop: Woonhuis Maria Rutgersweg 65 in Leiden 2331 NV Leiden (Zuid-Holland) € 319.000 k.k.

  • Maria Rutgersweg
  • Maria Rutgersweg
  • Maria Rutgersweg
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Eengezinswoning kopen
Adres Maria Rutgersweg, Leiden
Buurt Dobbewijk-Zuid, Leiden
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 319.000 k.k.
Te koop sinds 14 Nov 2017
Locatie
In plaats Eengezinswoningen in de stad Leiden
In buurt Eengezinswoningen in de buurt Dobbewijk-Zuid, Leiden
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

Wij starten de verkoop van deze woning met een open huis op vrijdag 24 november 2017 van 15.30 tot 16.30 uur. U kunt deze woning tijdens het open huis vrijblijvend komen bezichtigen.

Deze aantrekkelijke woning verdient zeker uw aandacht… Ruime hoek/eindwoning met extra brede stenen berging (ideaal voor het stallen van (motor)fietsen, lichte tuingerichte woonkamer, verzorgde keuken en badkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, diepe zonnige achtertuin en een fijn dakterras met o.a. uitzicht op polderlandschap. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze moderne eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Goed geïsoleerd en CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (incl. apotheek), LUMC, scholen, Universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A44/A4 en N11. Prettig detail: leuke wandelroutes en speelmogelijkheden voor uw kinderen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Begane grond

Entree woning, lichte hal met zijraam, meterkast/stadsverwarmingunit en een toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, zijraam, thermostaatklok en handige trapkast. De verzorgde hoekkeuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, afzuigkap (afvoer naar buiten), koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser (2015). De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde en vooral diepe achtertuin (NO) met twee terrassen, een vijver, tuinverlichting en een extra brede stenen berging met openslaande deuren (ideaal voor het stallen van fietsen/motoren, vuilcontainers en tuingereedschap. Géén parkeergarage voor uw auto). Deze tuin biedt u veel zon maar naar behoefte ook schaduw, kortom, voor elk wat wils...

1e verdieping: Ruime hal. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime lichte slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke zijn samengevoegd tot een royale ouderslaapkamer (eenvoudig weer terug te brengen naar de originele indeling). De hal en slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaat vloer (2014, Quick-Step). De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met inbouwverlichting, radiator en 2e toilet maakt het geheel compleet.

2e verdieping: Royale lichte zolderetage met luxe laminaat vloer (2016, Quick-Step), Velux dakraam met Velux zonwering, mechanische ventilatie unit (2013, draadloos te bedienen vanuit de keuken en badkamer) en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Toegang tot het zonnige dakterras (ZW) met leuke doorkijkjes over de polder waar u geregeld paarden, schapen, hazen en ganzen ziet.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2064. Jaarlijkse administratiekosten: € 43,35 (excl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen. Dak van de woning, dakterras en berging is vernieuwd (2005), goot vernieuwd (zink, 2005) en het voegwerk is vernieuwd (2005).

Aanvaarding: 1 maart 2018 / in overleg.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1989 Gebruiksoppervlakte wonen: 118,90 m2 Bruto inhoud woning: 404,95 m3 Perceelopp: 146 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Andere bezoekers waren ook geïnteresseerd in onderstaande koopwoningen rond dezelfde prijs, type woning en plaats.

Woningen vlakbij Maria Rutgersweg in Leiden

Lekstraat
Maria Rutgersweg 128
€ 145.000 k.k.
Appartement
53 m²
Rijndijkstraat
Maria Rutgersweg 58
€ 259.000 k.k.
Woonhuis
76 m²
Veenbes
Maria Rutgersweg 67
€ 160.000 k.k.
Appartement
74 m²
Julius Caesarlaan
Maria Rutgersweg 64
€ 299.000 k.k.
Appartement
100 m²