Te koop: Woonhuis Mr. P.J. Troelstrastraat 19 in Gorinchem 4207 NM Gorinchem (Zuid-Holland) € 269.500 k.k.

  • Mr. P.J. Troelstrastraat
  • Mr. P.J. Troelstrastraat
  • Mr. P.J. Troelstrastraat
Ontvang direct de gegevens van de aanbieder:
Contacteer mij inzake deze woning
Algemeen
Soort woning Eengezinswoning kopen
Adres Mr. P.J. Troelstrastraat, Gorinchem
Buurt Laag Dalem II, Gorinchem
Status
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 269.500 k.k.
Te koop sinds 12 Feb 2018
Locatie
In plaats Eengezinswoningen in de stad Gorinchem
In buurt Eengezinswoningen in de buurt Laag Dalem II, Gorinchem
Deel met je vrienden
Deel via
Directe link naar deze woning

Omschrijving van de woning

Oost, west, aan de Troelstrastraat woon je het best! Dat geldt zeker voor Mr. P.J. Troelstrastraat 19. Hier woon je in een tot in de puntjes afgewerkte woning op een super locatie. Hier alvast wat zaken die wonen in deze geschakelde woning extra bijzonder maken: ?De 12 meter diepe zonnige achtertuin in 2014 nieuw aangelegd! ?Het is super sfeervol ingericht en van de badkamer tot de keuken is alles zo goed als nieuw, stijlvol en modern vormgegeven! ?Je eigen privé parkeerplaats onder de carport, dus nooit zoeken naar een parkeerplekje! ?Gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van alle (winkel) voorzieningen. We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.2 m² Parkeer de auto op eigen terrein onder de carport of in de gratis parkeerplekken in de buurt van het huis. We gaan het huis binnen via de voordeur en komen in de hal. Hier zie je de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de toegang naar de woonkamer. Vloer: tegels, zwart/witte kleurstelling. Wanden: granol/behang. Plafond: spuitwerk.

Toilet – ca. 1.2 m² Deze moderne in 2012 vernieuwde toiletruimte is voorzien van een wandcloset van het merk Villeroy @ Boch met strak fonteintje. De ruimte wordt gekenmerkt door een minimalistische uitstraling met rustige neutrale kleuren met een leuk accent van mozaïek tegels achter het toilet. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, zwart/witte kleurstelling. Wanden: tegels, behang. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 40 m² De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heerlijk tuingericht. Het eerste dat je zal opvallen, is dat de woonkamer lekker groot en licht is met een speelse indeling. De woonkamer is in 2016 vergroot door het bijtrekken van een voormalige berging met extra raam in de voorgevel. Hier heb je dan ook meer dan genoeg plek voor een lekker grote hoekbank en mooie eettafel. Het zitgedeelte is voorzien van een strakke gashaard. De grote raampartijen met deur naar de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. In de zomermaanden doe je de deur wagenwijd open en kun je vanuit de woonkamer meteen doorlopen naar je achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan zon is hier zeker geen gebrek. Van de vroege morgen tot laat in de avond kun je hier op zomerse dagen genieten. Dan is er nog een diepe trapkast aanwezig. De radiator is voorzien van een omlijsting. Vloer: laminaat, oak grey. Wanden: strak stucwerk, kleurstelling groen/wit. Plafond: strak stucwerk.

Keuken – ca. 5.2 m² Aan de voorzijde van het huis (uitzicht de straat in) vind je de half open keuken met een prachtige hoekkeuken (bouwjaar 2011) uitgevoerd met strak landelijke witte kastfronten gecombineerd met een antraciet kunststof aanrechtblad en ijzeren knopjes. De keuken heeft een toegankelijk uiterlijk, strakke belijning in een praktische hoekopstelling. Natuurlijk is deze keuken voorzien van alle gemakken te weten; een combi-oven; een vaatwasmachine; een 5-pits glas-in-glas gascomfort met wokbrander; een koel-vriescombinatie; een strakke roestvrijstalen afzuigkap; de apparatuur is van het merk Siemens. Koof met inbouwspots. Vloer: laminaat, oak grey. Wanden: tegels in een zwart/grijs/witte kleurstelling en stucwerk, kleurstelling groen/wit. Plafond: strak stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 6.3 m² Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte en luxe dit huis herbergt. Er zijn namelijk 3 ruime slaapkamers en een geweldige badkamer! Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 11 m² Deze ouder slaapkamer is gesitueerd aan de noord/oostzijde van de woning. Ook is er een grote schuifwandkast aanwezig met extra bergruime achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: glasvlies behang, wit. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12 m² Deze fijne L-vormige tweede slaapkamer is ook lekker ruim en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof Velux dakvenster (2011 vernieuwd) met uitzicht in de eigen achtertuin. Er zijn losse kasten geplaatst. Vloer: laminaat. Wanden: behang, groen. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 9.2 m² De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er zijn losse kasten geplaatst. Vloer: laminaat. Wanden: behang, blauw/wit ruitje. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 4.5 m² De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard om ook hier weer een smaakvolle ruimte te maken. De badkamer op deze verdieping zal ook één van je favoriete plekken worden. Hier is gekozen voor een wandcloset en een ligbad met douche mogelijkheid met glazen spatwand. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want met het dubbele wastafelmeubel met spiegel en verlichting geeft plek genoeg. Een witte designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Ventilatie door middel van een raam en mechanische ventilatie. Sanitair is van Hans Grohe en Geberit. Vloer: tegels, grijs. Wanden: geheel tegels, wit. Plafond: strak stuc plafond met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder - overloop – ca. 5.7 m² Via een vaste open trap komt men op de overloop van de tweede verdieping. Dakvenster aanwezig voor daglichttoetreding. Op de overloop is een kast aanwezig met de opstelplaats van de HR combiketel (type Remeha Avanta 35C, 2011) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit. Vloer: laminaat. Wanden: behang. Plafond: behang.

Slaapkamer 4 – ca. 7 m² Deze vierde slaapkamer is voorzien van een groot kunststof Velux dakvenster met hor vernieuwd in 2011. Bergruime achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: glasvlies behang. Plafond: glasvlies behang en spots.

BUITENOM

Tuin Kavelgrootte 184 m². Een lekkere privacy volle plek! Loop je mee naar de achtertuin? Deze is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van circa 12 m diep x 7,50 m breed. Aan zon is hier dus geen gebrek. De tuin is in 2014 nieuw aangelegd. Doordat de woning en de tuin zo netjes zijn en er waarschijnlijk maar weinig geklust hoeft te worden blijft er voldoende tijd over om lekker te relaxen in het gras in de tuin, het bestrate terras of in de loungeset, want reken maar dat deze er komt! In de tuin staat namelijk een houten loungeoverkapping aan de schuur. Buitenkraan aanwezig. U zit er volledig vrij door de geplaatste schuttingen en er is een poort naar de brandgang aanwezig.

Berging – ca. 6.8 m² De fietsen plaats je in de royale vrijstaande houten berging geplaatst in 2014 (afmeting 3.45 x 1.98 m) die je achter in de tuin vindt en dan is deze ook nog eens extra vergroot met een loungeruimte, waardoor je ook je andere spullen met gemak opbergt. Aan ruimte is in ieder geval geen gebrek.

Zonnescherm De woonkamer begane grond/tuinzijde is voorzien van twee zonneschermen.

Parkeren De straat is autoluw. Je hebt hier dus geen last van voorbij racend verkeer. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein onder de carport. Ook kun je je auto in de directe omgeving van het huis makkelijk kwijt. Er zijn meer dan genoeg parkeerhaventjes in de buurt.

Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette groene deel van Gorinchem-Oost. Gorinchem-Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum "Nieuw Dalem" met o.a. twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, slijterij en kaasspeciaalzaak. De woning is gelegen op fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad van Gorinchem met een ruim winkel- en restaurantaanbod. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A15 en A27 liggen op enkele autominuten van de woning.

Kortom: Word jij helemaal vrolijk van een huis waar niets meer aan hoeft te gebeuren?! Kun je niet wachten om dat ene huis te vinden in de meest populaire wijk waar je zo in kunt trekken? Wij laten je binnenkort heel graag de Mr. P.J. Troelstrastraat 19 in Gorinchem een keer live zien.

Woningen vlakbij Mr. P.J. Troelstrastraat in Gorinchem

Godfried Bomanslaan
Mr. P.J. Troelstrastraat 78
€ 257.500 k.k.
Woonhuis
105 m²
Don Antoniostraat
Mr. P.J. Troelstrastraat 9
€ 170.000 k.k.
Woonhuis
73 m²
Gruttershof
Mr. P.J. Troelstrastraat 29
€ 129.000 k.k.
Appartement
73 m²
Smedenweg
Mr. P.J. Troelstrastraat 59
€ 137.500 k.k.
Appartement
73 m²