Heb je verhuisplannen en een hypotheekbehoefte van 245.000 euro of hoger? Dan kom je vanaf vandaag niet meer in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG).
Voorheen kwam je bij een hypotheek tot 265.000 euro nog in aanmerking voor de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Vanaf vandaag is deze grens verlaagd naar 245.000 euro.
Door middel van de Nationale Hypotheekgarantie krijgt de verstrekker van je hypotheek de zekerheid dat de schuld wordt terugbetaald in het geval je de lasten door omstandigheden niet meer kunt betalen. Denk hierbij aan bijvoorbeeld aan een onvoorziene daling van je inkomen of een echtscheiding. De hypotheekverstrekker stelt hier op zijn beurt een korting op de hypotheekrente tegenover. Die korting kan oplopen tot maximaal 0,7 % per jaar.
Met NHG beperk je dus zowel je jaarlijkse hypotheeklasten als het financiële risico dat het kopen van een huis met zich meebrengt. Je betaalt voor NHG slechts eenmalig een bedrag van 1% over het totale hypotheekbedrag.
De NHG-grens is de afgelopen jaren hoger geweest om het kopen van een woning aantrekkelijker te maken en zo de woningmarkt te stimuleren. Nu de woningmarkt weer in de lift zit, wordt het maximale hypotheekbedrag voor een NHG naar beneden bijgesteld. Het blijft dan ook niet bij deze verlaging: volgend jaar (1 juli 2016) wordt de grens verder verlaagd naar 225.000 euro.