Ja hoor, het is weer zover! De champagneflessen worden ontkurkt, de slingers worden afgestoft en opgehangen. Want - zo zegt directeur van Makelaarsland Jeroen Stoop - ‘de bodem in de huizenmarkt is nu echt bereikt!’. Dieper zakken kan niet meer. Volgens de gegevens van Makelaarsland steeg de huizenverkoop in augustus met 50% ten opzichte van dezelfde maand in 2012. Ook waren er meer bezichtigingen, meer hypotheekadviezen en aanvragen. Kortom, we starten de polonaise en iedereen mag aansluiten. Of zijn we weer te voorbarig?
Want hoe zat het ook alweer? Vorig jaar kochten veel consumenten voor augustus al hun woning omdat ze geen last wilden hebben van de aangepaste regelgeving per 1 juli 2012. Zo werd in juli bijvoorbeeld de NHG-grens beperkt. Ook speelde de lopende verkiezingen een grote rol. Wat zou er gebeuren met de hypotheekrenteaftrek, overdrachtsbelasting, eigenwoningforfait en al die andere factoren die een grote rol spelen in de koop en verkoop van een woning? Augustus 2012 was dan ook een dramatische maand als het gaat om het aantal huizenverkopen. Daarom vraag ik me hardop af wat de waarde precies is van 50% stijging. Een hallelujah momentje? Of hopen we te hard en zien we wonderen die er niet zijn?
De optimisten onder ons stellen dat de huizenverkoop nu al vier maanden achter elkaar stabiel is en niet verder achteruit gaat. Ook dalen de huizenprijzen minder hard. Aan de andere kant zullen de pessimisten zeggen dat de huizenprijzen dus nog steeds dalen, dat Nederland momenteel de minst stabiele woningmarkt in heel Europa heeft en dat vergelijkingen met vorig jaar kromme vergelijkingen zijn. De komende maanden zullen uitwijzen wie er nu echt gelijk hebben.