Tovert minister Stef Blok opnieuw een wit konijn uit zijn hoed? In het theater van de woningmarkt is tegenwoordig niets wat het lijkt. Een woningakkoord? Pin je er niet op vast. Nog steeds worden elke week maatregelen aangepast of geschrapt. Geruchten gaan nu de ronde dat minister Blok met een onwaarschijnlijke googeltruc zijn publiek versteld wil laten staan. Verhuizen met een restschuld en toch je Nationale Hypotheek Garantie behouden? Niets is onmogelijk!
Het is een groot probleem voor vele huizenbezitters: graag willen verhuizen maar ondertussen een restschuld meesjouwen van tienduizenden euro’s. Banken en verzekeraars haken vaak snel af als ze merken dat je een restschuld in je bagage hebt. Maar stel, je kan verhuizen terwijl je een restschuld meeneemt en je behoudt je Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan zouden banken veel flexibeler zijn in het verstrekken van een lening. De NHG garandeert de banken en hypotheekverstrekkers dat bij scheiding of arbeidsongeschiktheid nog steeds een groot deel van de hypotheek wordt afgelost. Dat het Waarborgfonds Eigen Woning dan degene is die het geld in het laatje brengt, zal de banken verder een worst zijn.
Stef Blok wil nu dus serieus kijken naar mogelijkheden voor behoud van de NHG. Momenteel kunnen banken huizenkopers met een restschuld meer dan 105% van de woningwaarde lenen. Alleen kiezen banken er vaak voor dit niet te doen. Bovendien is het geleende bedrag in veel gevallen niet toereikend genoeg om de huizenkopers financieel op weg te helpen. In Nederland hebben bijna een miljoen huishoudens te maken met een restschuld. De waarde van hun hypotheek is dus hoger dan de waarde van de woning. De gemiddelde restschuld bedraagt 40.000 euro.