De eerste twee maanden van 2013 waren geen maanden om over naar huis te schrijven. Nu lag het ook niet echt in de verwachting dat we met een tevreden gevoel terug zouden kunnen kijken. Niet alleen daalden de verkoopcijfers in de koopsector, ook de gemiddelde koopsom van woningen vervolgde gestaag haar weg naar beneden en daalde in vergelijking met januari en februari 2012 met 12,8% richting de 208.700 euro.
Het Kadaster maakte bekend dat vooral koopwoningen met een prijskaartje vanaf 400.000 euro het slecht deden in de verkoop. Bij woningen van 600.000 euro of meer liep de verkoop zelfs met 50% achteruit. Nog steeds wordt er druk gespeculeerd over de schuldvraag binnen de crisis op de woningmarkt. De commissie Huizenprijzen wijst vooral met de beschuldigende vinger naar de overheid. Volgens de commissie die onder leiding staat van D66-lid Kees Verhoeven, is het late ingrijpen van de overheid één van de belangrijkste redenen waardoor de crisis heeft kunnen uitgroeien tot de Godzilla van de woningmarkt. Door banken meer geld te laten lenen zonder consumenten goed in te lichten over de risico’s die dit met zich meebrengt, ontstond de welbekende zeepbel op de huizenmarkt.
Ook de onaantastbare hypotheekrenteaftrek had veel eerder van haar sokkel gegooid moeten worden door diezelfde overheid, vindt de commissie. Verder had het beperken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een belangrijke maatregel kunnen zijn. Uiteindelijk greep de overheid wel in, maar dit ingrijpen was inmiddels veel en veel te laat. De waarschuwingen die werden afgegeven door bijvoorbeeld DNB en de AFM over het onverantwoord oplopen van de hypotheekschuld waren te voorzichtig en te laat. Resolute interventie en daadkrachtige maatregelen op een veel eerder tijdstip hadden de crisis zeer waarschijnlijk binnen de perken kunnen houden.
De Europese Commissie liet weten dat Nederland op de goede weg is met haar aanpak om de woningmarktcrisis te bezweren. Vooral de beperking van de hypotheekrenteaftrek kan rekenen op instemming van de Europese Commissie. Wel laat de Commissie weten dat de situatie op de Nederlandse huizenmarkt precair is. Veel zal afhangen van het nieuwe woonakkoord en de daaruit vloeiende maatregelen.