De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is voor steeds meer huiseigenaren een noodzakelijke oplossing. Een groeiend aantal woningbezitters ziet zich gedwongen hun woning te verkopen door baanverlies of scheiding. In die gevallen springt de NHG bij door de restschuld op zich te nemen. Er is sprake van een restschuld als de woning onder de hypotheekwaarde wordt verkocht.
In het eerste kwartaal van 2013 deden 1313 woningbezitters een beroep op de NHG. In dezelfde periode een jaar eerder moesten 765 huiseigenaren bij de NHG aan de bel trekken. De gemiddelde restschuld die door de NHG vergoed werd, steeg van 32.577 euro naar 36.595 euro. Deze stijging wordt vooral veroorzaakt door de dalende huizenprijzen. Hierdoor komen steeds meer woningen ‘onder water’ te staan.
Om het groeiend aantal 'verliesdeclaraties’ te kunnen bekostigen - in 2012 werden in totaal 3548 declaraties ingediend - is de NHG-premie per 1 januari 2013 verhoogd van 0,7% naar 0,85% van de totale hypotheekwaarde. Door de premie aan te passen kon het waarborgfonds in stand worden gehouden, de totale waarde bedraagt momenteel 786 miljoen euro. In totaal werden in het eerste kwartaal 23.100 NHG-garanties afgegeven.