Na weken, nee, maanden van treurig nieuws en negatieve berichtgeving over de algehele malaise op de woningmarkt lijkt het erop dat de zon langzaam weer gaat schijnen aan de horizon van het woonlandschap. Tenminste, als we de directeur van De Nederlandsche Bank (DNB) Klaas Knot moeten geloven.
Het einde van de extreme prijsdalingen in de koopsector is volgens Knot eindelijk in zicht. Misschien nog een klein dipje in 2013, maar alles wijst erop dat we in 2014 eindelijk weer omhoog kunnen kijken. De huizenprijzen zijn inmiddels met een ongelooflijke 20% gedaald. Een prijsdaling die we volgens Knot niet meer goed zullen maken. Maar dat is volgens hem ook helemaal geen nieuw doel. De markt is veranderd, er zijn nieuwe spelregels en dus zullen we op zoek moeten gaan naar een nieuw evenwicht in een hervormde woningmarkt. Een markt waar geen ruimte meer is voor torenhoge huizenprijzen en gratis hypotheken. Die tijd lijkt definitief voorbij.
Ook de directeur van het Centraal Plan Bureau (CPB) Coen Teulings ziet de toekomst weer wat rooskleuriger in. Nu de hypotheekrenteaftrek eindelijk is aangepakt en pensioenfondsen de banken te hulp schieten bij het verlenen van hypotheken, zijn de eerste voorzichtige stappen naar een gezondere koopmarkt gezet. Vindt Teulings. Want terwijl de ene partij juichend nieuwe maatregelen aanneemt, staan andere groeperingen alweer klaar met klopboren om de voorstellen hardhandig de grond in te boren.
Vergeet niet, er zal nog veel moeten gebeuren: minister voor Wonen Stef Blok zal zijn handen nog vol hebben aan de verhuurdersheffing, de inkomensafhankelijke huurverhoging en de vernieuwde hypotheekregels. Het is dan ook moeilijk balanceren op een koord als er tientallen verschillende partijen en belangengroepen proberen het koord naar zich toe te trekken. De komende tijd zal uitwijzen of Stef Blok een getalenteerd koorddanser is. Ik geef hem het voordeel van de twijfel. Zo, en dan nu met een glimlach het weekend in!