Er zijn in januari 6.260 huizen verkocht in Nederland. Dit zijn er ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar bijzonder weinig, maar dit lag enigszins in de lijn der verwachting. In december 2012 werden er nog 17.364 woningen verkocht en dit behoorlijke verschil is voornamelijk te danken aan de veranderde hypotheekregels die begin dit jaar van kracht gingen. Huizenkopers wilden nog snel van de oude regels profiteren in december. Dit blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Het gaat om een daling van 63,9% ten opzichte van december 2012. Een hoog percentage, maar volgens Kadaster is januari nooit een denderende maand voor woningverkoop. Toch wisselden er in januari 2012 met 7082 11,6% meer huizen van eigenaar. Ook dit verschil is aan het actieve vierde kwartaal van 2012 te danken.
In Flevoland heeft men blijkbaar wel vertrouwen in de huizenmarkt. Dit is de enige provincie waar een stijging van verkopen waargenomen werd ten opzichte van januari 2012. Utrecht staat hier tegenover met een daling van 30%. Vrijstaande woningen zijn het minst populair, want deze werden maar liefst 29% minder verkocht.
De aangepaste hypotheekregels verplichten huiseigenaren er toe hun hypotheek van begin af aan af te lossen. Voorheen kon je nog een aflossingsvrije hypotheek krijgen, maar die vlieger gaat nu niet meer op, wil je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Vorige week zijn de hypotheekregels in het woningakkoord nog iets versoepeld.